estudiante




ESCUELA ESPECIALIZADA EN INGENIERÍA ITCA FEPADE
SEDE CENTRAL
ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA.
FORMULACION DE PROYECTOS

TEMA:
AVANCE #2 DE PERFIL DEL PROYECTO



DOCENTE:
ING. ANA EMMA ARAGÓN

PRESENTADO POR:





SANTA TECLA, 31 OCTUBRE 2013



CONTENIDO



INFORMACIÓN DE LA EMPRESA 3
IDEAS GENERALES DEL PROYECTO 4

PERFIL DEL PROYECTO. 51.Nombre del proyecto. 5
2.Descripción del proyecto 5
3.Justificación del proyecto 6
4.Área de influencia 8
5.Demanda del proyecto
8
6.Oferta 8
7.Localización del proyecto 9
8.Tamaño del proyecto. 10
9.Ingeniería del proyecto (Plano arquitectónico) 11
10.Presupuesto de construcción 12
12. Inversiones 13
13. Financiamiento
19
14.Evaluación del proyecto 20
ANEXO #1: FORMATO DECUESTIONARIO 21




INFORMACIÓN DE LA EMPRESA

NOMBRE:
TOWN PLANNING AND CONSULTING S.A. DE C.V.

TIPO DE EMPRESA:
Diseño y consultoría

VISIÓN:
Ser una empresa posicionada a nivel nacional e internacional como líder en consultoría y diseño de urbanizaciones vanguardistas y especificaciones

MISIÓN:
Aplicar técnicas modernas, innovadoras y ecológicas para el desarrollo de diseñosurbanísticos e implementar sistemas de consultoría integrales a través de profesionales altamente calificados.
LOGO:


IDEAS GENERALES DEL PROYECTO
i. Nombre del proyecto.

“Diseño y construcción de residencial “Ciudad del Puerto” en Barrio El Campamento, municipio de Acajutla, departamento de Sonsonate.”


ii. Objetivo General
Satisfacer la necesidad de vivienda existente en el municipio deAcajutla ofreciendo un proyecto urbanístico innovador e integral.

iii. Objetivo Especifico
Llevar a cabo la construcción de una residencial que se ajuste a las necesidades de los clientes potenciales.

iv. Justificación
Debido al crecimiento poblacional que se presenta a nivel nacional, la necesidad de una vivienda cómoda y accesible ha aumentado de gran manera, sin embargo a pesar de lagran demanda que existe es poca la oferta que tienen existe a nivel nacional que cumpla con los requisitos de la mayoría de interesados (precio, confort y accesibilidad).
Tomando en cuenta la alta densidad poblacional que tiene la zona central del país, la nueva tendencia en urbanismo es extender las áreas habitacionales hacia la periferia de las grandes ciudades, en este caso, el municipio deAcajutla se divisa como un lugar con potencial para convertirse en una zona importante del departamento de Sonsonate.
Por esta razón nuestro proyecto es una oportunidad de desarrollo para esta zona y una oportunidad de negocio para nosotros como empresarios de la construcción.


v. Descripción del proyecto

El proyecto se ha concebido inicialmente como una obra de urbanismo de densidad alta conviviendas con un área de construcción de 50m2 y de un nivel cuyo valor estimado es de $25,000 por vivienda. Se tiene previsto construir 22 de estas viviendas y las demás instalaciones que se requiere para una urbanización según la respectiva normativa vigente en nuestro país.



PERFIL DEL PROYECTO.
1. Nombre del proyecto.
“Diseño y construcción de residencial “Ciudad del Puerto” en BarrioEl Campamento, municipio de Acajutla, departamento de Sonsonate.”

2. Descripción del proyecto

El proyecto comprende la realización de las siguientes actividades para la construcción de cada una de las viviendas:
 Trazo y nivelación
 Fundaciones
 Paredes
 Instalaciones eléctricas
 Instalaciones hidráulicas
 Techos
 Pisos
 Repellos, afinados y enchapes
 Ventanasy puertas
 Pintura
 Engramado
 Limpieza final
En adición a esto podemos mencionar las características del proyecto que lo vuelven atractivo para potenciales compradores:
CARACTERÍSTICAS DE RESIDENCIAL “CIUDAD DEL PUERTO”
• Estacionamiento decorado con concreto estampado.
• Sala-comedor.
• Dos habitaciones
• Modernos accesorios de baño.
• Ventanas francesas.
• Cielo falso.
•...