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Ser arquitecto es ser artista – Espacio Inmobiliario, Prensa Libre

David Garda es un arquitecto italiano cuya preparación académica se realizó en Guatemala, Italia y Estados Unidos. Se ha caracterizado por la construcción de lofts para rescatar espacios olvidados. ¿Qué atractivo le ofrecen los lofts para que haya decidido trabajar con ellos? Mi formación académica ha sido muy propicia paraencaminarme hacia ese tipo de experiencia. El loft es una unidad residencial atípica, porque su origen nace de la reconversión del espacio, es darle otro uso con el fin de volverlo vivienda, quizá fue un almacén, una bodega o una fábrica. Son espacios que han caído en desuso por los cambios que han tenido las ciudades, debido a los ciclos de abandono y transformación que son típicos en ellas. ¿Cuáles la clave del éxito de una ciudad y cómo se degrada? La clave está en prestarse a esa transformación y lograr una refundación gradual. El centro histórico de una ciudad pudo haber pasado por una crisis que lo lleva al abandono parcial, o a una degradación tal que la actividad criminal es muy elevada, y buena parte de la comunidad que habita la urbe no se quiere volver a acercar al centro; losprecios bajan, el segmento entero entra en crisis no solo desde el punto de vista inmobiliario, sino también comercial. Por lo que el tipo de actividad es diametralmente distinto, es como una secuencia fotográfica en la que se puede ver una ciudadanía feliz y elegante que pasea por la calle con buenos acabados, bonitos locales, cafeterías, edificios con prestancia y las mejores tiendas. El deterioroes causado gradualmente por el abandono. La transformación de usos se da porque hay otro segmento de la urbe que está absorbiendo esas funciones tradicionales. Las residencias son las primeras en irse, por ende el componente habitacional desaparece. Vemos por ejemplo una casa de lujo o un hotel de gran clase como se convierte en una guarida de localitos comerciales de actividad informal, quetienden a deteriorar el inmueble. ¿Cómo se puede refundar el centro de una ciudad? Con incentivos, como bajar los impuestos, otorgar licencias sin costo fáciles de obtener, prohibir la transformación de inmuebles de valor histórico que tienen un peso cultural, e incentivar a que sean conservados y devueltos a su original gloria. Para esto se necesita mucho dinero, por ello se deben

realizarproyectos piloto para incentivar a la población mostrando lo que se puede hacer y al ver esto la comunidad vuelva a creer en la posibilidad de invertir en el centro. Parte de ello fue lo que me llevó a desarrollar Centro Loft, uno de estos proyectos que puede ser considerado un paradigma de cómo intervenir la temática de reactivar y revitalizar. Aumentando la densidad poblacional del centro obtenemos untejido urbano nuevamente activo y positivo, lo cual conlleva a un desarrollo inmobiliario, plusvalía, auge, seguridad (más gente que ve, monitorea y cuida), como parte de este tipo de experiencias, pues tengo en mi haber este primer edificio que puede ser considerado como un paradigma de cómo intervenir un edificio destinado a oficinas y convertirlo en apartamentos tipo estudio o lofts, con unárea integrada y abierta. Y el hecho de ser un edificio de uso mixto que vive de día y de noche los siete días de la semana. ¿Cómo reconocemos la riqueza de nuestro centro histórico? Con una simple caminata por el centro. A través de la lectura de los edificios nos podemos dar cuenta del volumen de cultura que existe en Guatemala y cómo hemos permitido que al caer en un proceso de abandono seaolvidada. Pero está allí listo para ser devuelto a su original gloria, las técnicas de conservación, de restauración, de reestructuración las tenemos, es solo cuestión de volver a tener confianza que este es un ciclo temporal, y que así como ocasionamos su deterioro también podemos hacer que vuelva a su auge. ¿En qué otros contextos realiza su obra? He hecho intervenciones en Oakland y en otras áreas...
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