Estudiante

JUAN PEREZ PEREZ ACUDE A SU OFICINA Y LE PLANTEA EL SIGUIENTE PROBLEMA JURIDICO:

Que el 10 de enero del año 2000, adquirió un inmueble con una superficie total de 10hectáreas que da frente a la Carretera a Miguel Alemán y que se ubica en el municipio de Dr. González Nuevo León; mismo que tiene debidamente cercado con barreta y alambre depúas; sin embargo, el día 22 de mayo del año 2007, una fracción del lado norte de dicho inmueble fue ocupado de propia autoridad sin derecho y sin autorización de él, por elseñor Miguel Martínez Hernández, destruyendo la cerca de dicho lado, afectando mil metros cuadrados de mi propiedad y posesión, y no obstante mis múltiples gestiones, no meha entregado la posesión de dicha fracción de terreno, ni ha repuesto la cerca que derribó. Cabe indicar que cuento con las escrituras de la propiedad pasadas ante la fe denotario público, hay testigos de que el suscrito tendía la posesión total del predio de mi propiedad y de la usurpación del referido Martínez Hernández, de los dañoscausados por este y cuento con un presupuesto de lo que cuesta en este momento reponer la cerca derribada, así como un plano del espacio invadido elaborado por el Ing. Juan CarlosGarcía, y diversas fotografías del lugar, antes del despojo y en la actualidad.

Preguntas:
1.- ¿Que legislación aplicaría?
2.- ¿Qué acción civil deduciría?
3.-¿Cuáles son los elementos de dicha acción que tendía que justificar?
4.- ¿Qué concepto reclamaría al demandado?
5.- En función del territorio ¿Qué juez es el competente paraconocer de la demanda?
6.- ¿Qué plazo tiene para ejercitar la acción?
7.- ¿Puede promover un medio preparatorio de juicio? En caso afirmativo ¿Cuál?
8.- Redacte la demanda.