Estudio De Factibilidad Para La Construcción Y Puesta En Marcha De Una Posada Turística

UNIVERSIDAD CATÓLICA ANDRÉS BELLO
VICERRECTORADO ACADÉMICO
DIRECCIÓN GENERAL DE ESTUDIOS DE POSTGRADO
ÁREA CIENCIAS SOCIALES
ESPECIALIZACIÓN EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS: FINANZAS










Trabajo Especial de Grado

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN Y PUESTA EN MARCHA DE UNA POSADA TURÍSTICA


Presentado
Para optar al título de
Especialista enAdministración de empresas





Asesor
Cristian Viatour




Ciudad Guayana, Diciembre de 2007


ÍNDICE DE CONTENIDOS…………..………...………………………………….ii

RESUMEN……...……………………………………………...……………………iii

INTRODUCCIÓN.............................................................................................iv

CAPÍTULOS I EL PROBLEMA…………….………………..…………….……...7
1.1. PLANTEAMIENTO DELPROBLEMA………………......………...………...7
1.2. Objetivos de la Investigación…...….………….……………...…………..8
1.2.1. Objetivo General………...…….……………. ………………...…......8
1.2.2. Objetivos Específicos…...…….……….…...……………..................8
1.3. JUSTIFICACIÓN…..…………….……….............…………………..............8

II MARCO REFERENCIAL.…………………………….…………....….……….10
2.1. MetodologíaUtilizada…………………………................................…...…10
III DIAGNÓSTICO…………….....…………………..……………………...........11
3.1. Estudio de Factibilidad………….......….…..………….………………...11
3.2. Estudio de Mercado..………………...….…..……….…………………..17
3.3. Estudio Técnico……...………....….………..……….…………………...48
3.4. Estudio Financiero....……………….……….………….………………..69
3.5. Cronograma de Ejecución……....….……………..……..……………...86
3.6. AspectosLegales…..……………….……………………..……………..88
3.7. Aspectos Ambientales..………....….………………..…..……………...89
3.8. Aspectos de Higiene y Seguridad Industrial..………..………….…….89
IV CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES....…………………...…….....91

BIBLIOGRAFÍA..............................................................................................94


RESUMEN

Con la realización del presente estudio de factibilidad para laconstrucción y puesta en marcha de una Posada Turística en el Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar, se pretende demostrar la factibilidad, técnica y económica del establecimiento de una posada, en Ciudad Guayana, ya que es de vital importancia desarrollar la infraestructura turística si se desea desarrollar integralmente la región conjuntamente con las líneas estratégicas del GobiernoNacional, Estadal y Municipal; en razón de que representa un alto potencial para el desarrollo y productividad alternativa y sustentable.

Se presenta un estudio de factibilidad el cual incluye, una investigación del mercado donde se aprecia la demanda insatisfecha; asimismo se desarrolla un estudio técnico, contentivo de las especificaciones relativas a los servicios a ofrecer, equipos y capacidad deproducción; además de la exposición de un estudio financiero, necesario para determinar la viabilidad económica y financiera del proyecto; y luego se finaliza con la presentación de las conclusiones.






INTRODUCCION

La actividad turística en nuestro país constituye un reto y una amplia gama de oportunidades para aprovechar los recursos naturales, condiciones climáticas, la capacidady talento de quienes habitamos esta hermosa tierra. Este sector genera ingresos, empleo y estos a su vez un efecto multiplicador, en los sectores relacionados, comercio y servicio, tomando en cuenta que el turismo es la primera industria de servicios del mundo.
Ciudad Guayana representa una de las primeras ciudades del país, porque en ella desarrollan actividades las empresas básicas del estado,la ciudad está conformada por Puerto Ordaz y San Félix y se ha convertido en una de las ciudades mas importantes del país como principal destino de viajes de negocios y convenciones nacionales e internacionales, además de celebrarse en su gran mayoría las Ruedas de Negocios pautados por la CVG y el gobierno central.
Puerto Ordaz, fundada en 1.961, es...