Evaluacion de proyecto flujo

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GUIA DE FLUJO DE CAJA
Finanzas de Largo Plazo

Profesor: Juan Carlos Venegas


Problema 1

Un importante grupo de inversionistas, asociado a una línea aérea nacional, está considerando instalar un centro de mantención de aeronaves de pasajeros, y le ha encargado a usted la evaluación del proyecto, considerando un horizonte de 5 años. El estudio técnico del proyecto indica que serequiere disponer de un galpón techado (hangar) de 1.200m2, además de un acceso pavimentado con cimientos especiales de 8.000 m2. El costo de construcción del galpón es de US$ 36 por m2, y el costo de construcción del acceso pavimentado es de US$ 27 por m2. Adicionalmente se requiere adquirir equipos computacionales de punta para el chequeo del instrumental de aeronavegación de cada nave, cuyocosto se estima en US$ 525.000, y además equipos especiales para la revisión del fuselaje, con un costo de US$ 300.000. El capital de trabajo necesario asciende a US$ 1.175.000 y se recupera al final del proyecto. Finalmente, se deberá conseguir un terreno al interior del aeropuerto internacional, con una superficie de 10.000 m2, a un costo de US$ 48 por m2

← Los parámetros del activo fijo seseñalan a continuación:


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Los costos de operación son de US$ 8.300 por nave. Además, existen costos de mantención de las instalaciones y equipos de US$ 180.000 anuales, de administración de US$ 25.000 anuales y seguros por US$ 5.000 anuales. La demanda de servicios se estima en 900 mantenciones cada año, con un precio de US$ 12.500 por mantención. La tasa de impuesto a lasutilidades es de 15% y la tasa de descuento para un proyecto puro es de 12%.

Determinar el Flujo de Caja Neto y calcule el VAN

Respuesta:
|VAN |9.401.074 |

Problema 2

Una importante tienda comercial de la ciudad de Santiago, con sucursales en varias regiones del país y ventas a través de Internet, está evaluando la posibilidad de externalizar elservicio de despachos a domicilio dentro de la Región Metropolitana. La idea es firmar un contrato por cuatro años con una empresa de correos que asegure una calidad de servicio acorde a la que actualmente ofrece la casa comercial.
Una empresa de encomiendas ha estado en conversaciones con la tienda comercial y quiere evaluar la conveniencia de entrar en este negocio. El precio convenidoes de $1500 por despacho y se estima una demanda anual de 100 mil despachos. Para cubrir los despachos se requiere comprar 7 camiones y 5 furgones, que representan una inversión de $140 millones más IVA y $60 millones más IVA, respectivamente. Los camiones se pueden depreciar aceleradamente en 2 años y los furgones en 5, aun cuando ambos tienen una vida útil económica de 10 años. Se estima que altérmino del cuarto año los camiones podrán ser vendidos en $35 millones y los furgones en $15 millones. La inversión será financiada en un 50% con capital propio y el otro 50% con un préstamo a 4 años en cuotas iguales anuales de $ y con un interés del 9% anual.
En cuanto a los costos de operación, los principales costos fijos corresponden a remuneraciones de choferes y personaladministrativo, que alcanzan a $30 millones anuales. Por su parte, los costos variables corresponden a combustible, lubricantes y otros insumos, que llegarían a $40 millones anuales.
Si la tasa de descuento de la empresa es de un 12% y la tasa de impuesto de Primera Categoría es un 15%, determine la conveniencia de llevar a cabo el proyecto. Considere que no se requiere capital de trabajo.Respuesta:
|VAN |60.338.781 |












Problema 3

Se le ha pedido evaluar un proyecto de instalar un local de MacBurger a 5 años plazo en Santiago, cadena norteamericana de comida rápida orientada a la venta de hamburguesas, y que ofrece franquicias para operar a nivel internacional. Las estimaciones de demanda indican ventas...
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