Evaluación De Proyecto De Inversión De Estación De Servicio En El Sector De La Universidad Nacional De Río Cuarto.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE RÍO CUARTO

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

Título: Evaluación de Proyecto de Inversión de Estación de Servicio en el sector de la Universidad Nacional de Río Cuarto.

Director: Lic. César Marcelo Migani

Germán Cassina

Licenciatura en Administración de Empresas
2006

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INDICE

INTRODUCCIÓN 3
1) DEFINICIÓN DEL PROYECTO 4
2) ESTUDIO DE MERCADO 62.A) ANÁLISIS DE LA DEMANDA 7
2.A.a) Demanda Histórica 7
2.A.b) Proyección de la Demanda 9
2.B) ANÁLISIS DE LA OFERTA 11
2.B.a) Número de Productores 12
2.B.b) Localización de la Oferta 12
2.B.c) Capacidad Instalada y Utilizada de la Oferta Actual 13
2.C) ANÁLISIS DE LOS PRECIOS 14
2.C.a) Tipo de Precio 14
2.C.b) Proyectar el Precio 14
2.C.c) Calidad y Precio de losProductos 16
2.D) ANÁLISIS DE LA COMERCIALIZACIÓN 16
2.D.a) Cadena de Comercialización 16
3) ESTUDIO DE LA LOCALIZACIÓN 18
4) INGENIERÍA DEL PROYECTO 20
4.A) TAMAÑO 21
5) CORRIENTE DE COSTOS DEL PROYECTO 23
5.A) INVERSIONES FIJAS INICIALES 24
5.B) INVERSIONES CIRCULANTES INICIALES 25
5.C) COSTOS DE FUNCIONAMIENTO 30
5.D) INVERSIONES DE AMPLIACIÓN 39
5.E.) RECUPERO DE VALORESRESIDUALES 39
6) FINANCIACIÓN 40
7) PROYECCIÓN DE BENEFICIOS O INGRESOS 43
8) EVALUACIÓN DEL PROYECTO 46
9) RIESGO DEL PROYECTO 52
10) CONCLUSIONES 56
BIBLIOGRAFÍA 58
RESUMEN DEL TRABAJO 59
APENDICES 62

INTRODUCCIÓN

El objeto de estudio del presente trabajo es analizar el nivel de rentabilidad derivada de la construcción y explotación de una Estación de Servicio ubicada en elsector de la Universidad Nacional de Río Cuarto.
El campo de estudio elegido, se limita al análisis económico-financiero de un emprendimiento de la naturaleza adoptada. Si bien se harán algunas consideraciones sobre aspectos técnicos, el mayor énfasis se pondrá en la demostración de la consecuencia de llevar a la práctica el proyecto mediante el uso de herramientas específicas para elanálisis de inversiones de largo plazo como Tasa Interna de Retorno, Valor Actual Neto, Relación Beneficio/Costo y Período de Recupero de la Inversión.
El tema fue seleccionado debido a la importante cantidad de vehículos que transitan en el sector de la Universidad Nacional de Río Cuarto no existiendo un establecimiento en las inmediaciones capaz de absorber la demanda de combustibles y bienescomplementarios que esto produce. Cada día más personas utilizan su vehículo para arribar a la casa de altos estudios, la lista incluye personal docente y no docente, alumnos y otras personas relacionadas con la Universidad. Además hay que tener en cuenta a los viajeros que transitan la Ruta Nº 36, la cual pasa frente al mencionado establecimiento.
A lo largo del trabajo se buscaráresponder acerca de la conveniencia o no de invertir en la construcción y explotación de la Estación de Servicio anteriormente mencionada.
El objetivo central del trabajo es advertir sobre la importancia de la evaluación financiera previa a cualquier decisión de inversión de recursos escasos.
La metodología empleada es la siguiente:

- Estudio de Mercado:Dadas las características que presenta este proyecto, las variables a tener en cuenta giran en torno a la demanda y consecuentemente, las características de los potenciales consumidores, del mismo modo se analizará la oferta de actividades similares a la que se desea invertir en la localización aconsejada.

- Estudio Técnico:
Esta etapa se divide en EstudioBásico y Estudios Complementarios. En el Estudio Básico se analizará la localización específica del predio, el tamaño del negocio y los procesos que se llevarán a cabo para concretar el negocio. Los Estudios Complementarios están abocados a conocer la corriente de costos y el calendario de inversiones afectadas al proyecto.

- Análisis Económico Financiero:
Esta...