Evolucion Viviendas

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cambia, todo cambia

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20 n BIT 62 septiembre 2008

aunque dicen que 20 años no es nada, sólo en la última década las viviendas cuyo valor va desde las 1.500 a las 3.000 UF, orientadas al segmento socio económico c2 y c3, experimentaron cambios significativos. Un viaje en el tiempo nos lleva a descubrir una evolución interesante. el mayor poderadquisitivo de este grupo reforzado por los créditos y la creciente competencia entre las inmobiliarias y constructoras, impulsaron la incorporación de nuevos sistemas de construcción y la generación de grandes barrios que incluyen urbanización subterránea, áreas verdes equipadas y modernos materiales. Los tiempos cambian, las exigencias y los gustos también.
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ace 10 años, bastaba el dicho “el casado casa quiere”. No se analizaba mucho la calidad, ni la ubicación y menos el entorno, sólo importaba alcanzar la vivienda propia. Hoy, además de casa, el casado quiere áreas verdes, dos baños, cocina equipada, piso flotante y soluciones que encierren el concepto de ahorro de energía. Y es que la clase mediachilena aumentó su poder adquisitivo y con ello, sus exigencias a la hora de escoger la anhelada vivienda. Destacados profesionales, con vasta experiencia en el rubro, analizan para revista bit los cambios más significativos que se observan en la construcción de viviendas en el último tiempo. Los especialistas subrayaron aspectos como: la urbanización, mayor aislación térmica y acústica, materialesdiferenciadores y diseños que incluyan una mejor distribución del espacio interior, entre otros. A continuación, un viaje que redescubre el pasado y refleja el presente. Un momento para recordar que cambia, todo cambia.

Vida de barrio

La primera gran evolución salta a la vista: está en el espacio público. el desarrollo de grandes paños que reúnen entre 3.000 y 7.000 viviendas de 60 a 140 m2aproximadamente, incluyen barrios modernos con una urbanización radicalmente distinta a la observada hace algunos años, de acuerdo a lo expresado por importantes empresas inmobiliarias y prestigiosos arquitectos de nuestro país. “Las casas se vendían por sí solas y no existía ninguna preocupación por el entorno, pero el segmento evolucionó. Hoy la urbanización subterránea, que antes se reservabasólo para viviendas de segmentos altos como santa maría de manquehue, se masificó porque genera plusvalía”, relata eugenio López, gerente de proyectos de inmobiliaria manquehue. todo un hito para este segmento, que contó siempre con un cableado aéreo y que por inversión privada actualmente disfruta de vistas privilegiadas, sólo con postes para las luminarias. Las áreas verdes asumieron un rolprotagónico. “De ser un terreno residual, pasaron a ocupar un lugar relevante en los diseños. Y ya no
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sólo se concentran en una zona, hoy las áreas verdes se distribuyen por todo el barrio, contemplando adicionalmente áreas deportivas, juegos infantiles y plazas con mobiliario urbano de primer nivel”, enfatizasergio san martín, socio de la oficina de arquitectos marambio, san martín y gumucio y ex presidente de la Asociación de oficinas de Arquitectos (AoA). La seguridad representa otro aspecto fortalecido e imprescindible en estos días, que motivó modificaciones en el diseño de los espacios públicos. La mayoría de las casas se encuentran en loteos con calles públicas, no en condominios cerrados. poresto, los nuevos desarrollos buscan una ubicación estratégica con accesos más protegidos, evitando calles de tránsito continuo de personas externas. se privilegian

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además, diseños con calles curvas y formas de p, entre otras distribuciones. “Hoy se vende más el barrio, el entorno, la ciudad que se genera junto con la vivienda”, declara Francisco...
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