Expropiacion

EXPROPIACION

LIMITACION ADMINISTRATIVA A
DERECHO DE PROPIEDAD:
• CONCILIA INTERESES PUBLICOS CON
PRIVADOS (CJSJN): El derecho de propiedad no es
absoluto sino relativo y cumple una funcion social.

• CONCEPTO: instituto de derecho publico
por el cual el Estado, con un fin de
utilidad publica (declarada por ley),
priva coactivamente de la propiedad de
un bien a su titular, por un determinadoprocedimiento, pagando una
indemnización previa, en dinero
integralmente justa y unica.
•
• (SOLO CON ESTAS CONDICIONES UN PARTICULAR PUEDE

EFECTOS:
• 1)TRANSFERENCIA DEL DERECHO DE
PROPIEDAD DEL EXPROPIADO AL
EXPROPIANTE.
• 2)NACIMIENTO DEL DERECHO A LA
INDEMNIZACION A FAVOR DEL
EXPROPIADO.
• 3)EXTINCION DEL DERECHO DE
PROPIEDAD SOBRE UN BIEN PARA
DESTINARLO A LA SATISFACCION DE
UTILIDAD PUBLICA.ELEMENTOS:
• 1)FINAL: UTILIDAD PUBLICA
• 2)OBJETIVO: BIEN EXPROPIABLE
• 3)SUBJETIVO: EXPROPIANTE ,
EXPROPIADO Y BENEFICIARIO
• 4)MATERIAL: INDEMNIZACION
• 5)FORMAL: PROCEDIMIENTO Y
PLAZO

1)ELEMENTO FINAL:UTILIDAD PUBLICA
• CALIFICACION DE UTILIDAD PUBLICA: SOLO POR
LEY FORMAL POR EL ORGANO LEGISLATIVO
(nacional o provincial):no por el ejecutivo o judicial!!
• Es una garantia constitucional dela propiedad privada
• Es el fundamento legal de la expropiacion, no es un
concepto rigido sino elastico.
• Comprende todos los casos en que se procura por el
Estado SATISFACER EL BIEN COMUN (de naturaleza
material o espiritual).
• No revisable judicialmente, salvo notoria arbitrariedad
por excepcion , impugnable antes o durante la
tramitacion del juicio de expropiacion (criterio restrictivo)2)ELEMENTO OBJETIVO:
BIEN EXPROPIABLE
• El objeto de la expropiacion es la propiedad: de
todos los bienes y derechos patrimoniales:
de contenido economico.
• (bienes materiales e inmateriales susceptibles
de valor economico : art. 2312 Cod.Civil)
• (Excluidos: los derechos extrapatrimoniales:
innatos al ser humano, derechos de la
personalidad, la libertad, honor, integridad fisica,
nombre…)
• Objetoilimitado: inmuebles, muebles,
semovientes, establecimientos industriales,
inmuebles sometidos a propiedad horizontal…

3)ELEMENTO SUBJETIVO: EXPROPIANTE,
EXPROPIADO Y BENEFICIARIO
• SUJETOS:
• 1)SUJETO ACTIVO: EXPROPIANTE: Nacion y provincias
• Es el sujeto que ejecuta la declaracion de utilidad publica e impulsa
el tramite para expropiar, pagando la indemnizacion al expropiado.
• Ladeclaracion de utilidad publica la realiza siempre el organo
legislativo, pero la promocion de la expropiacion la pueden hacer
entes publicos , estatales o no estatales, por delegacion.
• 2)SUJETO PASIVO: EXPROPIADO: es el titular del bien que es
objeto de la declaracion de utilidad publica.Puede tratarse de una
persona privada o tambien publica.
• 3)SUJETO BENEFICIARIO: es la persona a quien se destina elobjeto expropiado.Si el Estado expropia para que el bien se
incorpore a su dominio, aquí se identifica la persona del expropiante
con el beneficiario: lo habitual. Sino el beneficiario puede ser otro
ente (ejemplo: empresas del estado, entidades autarquicas:una
universidad por ejemplo, etc.)

4)ELEMENTO MATERIAL:
INDEMNIZACION
• La condicion que establece la CN para que se
pueda privar de lapropiedad al expropiado es
que su patrimonio quede sin daño: indemne.
• Una expropiacion sin indemnizacion o sin justa
indemnizacion es una confiscacion.

• INDEMNIZACION: 4 CONDICIONES:
•
•
•
•

1)JUSTA
2)PREVIA
3)UNICA
4)EN DINERO

1)INDEMNIZACION JUSTA:
• Debe ser INTEGRAL: dejar sin daño al expropiado:
indemne, darle en dinero el mismo valor que tiene la
propiedad que se le priva, dejarlo enigual situacion
economica.
• INTEGRA LA INDEMNIZACION:
• 1)VALOR OBJETIVO DEL BIEN
• 2)DAÑOS CONSECUENCIA DIRECTA E INMEDIATA
DE EXPROPIACION
• 3)DEPRECIACION MONETARIA
• 4)INTERESES
• NO INTEGRA LA INDEMNIZACION:
• 1)CIRCUNSTANCIAS DE CARÁCTER PERSONAL
• 2)VALORES AFECTIVOS
• 3)GANANCIAS HIPOTETICAS
• 4)MAYOR VALOR QUE CONFIERA AL BIEN LA OBRA A
CONSTRUIR
•

• INDEMNIZACION JUSTA:

• a)VALOR...