factores de localizacion


LOCALIZACION DE LA PLANTA

Localizacion
Las decisiones sobre la localizacion son factor importante dentro del proyecto, ya que determinan en gran parte el éxito economico, pues esta influye no solo en la determinacion de la demanda real del proyecto, sino tambien en la definicion y cuantificacion de los costos e ingresos. Ademas compromete a largo plazo la inversion de una fuerte suma dedinero.
La localizacion elige entre una serie de alternativas factibles, por lo tanto, la ubicación será la que se adecue mas dentro de los factores que determinen un mejor funcionamiento y una mayor rentabilidad del proyecto.
En lo referente a la ubicación de la planta, este se realiza considerando dos aspectos generales como lo on la Macro localizacion y la microlocalizacion

Macrolocalización
La selección previa de una macro localización permitirá, a través de un análisis preliminar, reducir el número de soluciones posibles, descartar los sectores geográficos que no corresponden a las condiciones requeridas del proyecto.

Zona norte
Zona sur
Zona este
Zona oeste

Se elegirá la zona que ofrezca mayores ventajas para la instalación de una planta de servicios

Microlocalización
La microlocalización solo indicara cual es la mejor alternativa de instalacion dentro de la zona elegida, despues de haber determinado que la planta se ubicara en alguna zona, se tiene que establecer especificamente la localidad de emplazamiento:

Factores para la localización
La determinación de la localización de la planta de un proyecto no es un análisis de factores tecnológicos,sino que está orientada a que permita las mayores ganancias entre las alternativas que se consideren factibles. Por otro lado, tampoco es una decisión puramente económica la que determina la localización de la planta del proyecto, sino que hay que tomar en cuenta aspectos técnicos, legales, tributarios y sociales.

Los factores mínimos que determinan la localización de la planta sepueden dividir en cualitativos y cuantitativos.

Factores Cualitativos
Cercanía a los mercados
Disponibilidad del terreno
Accesibilidad al lugar
Condiciones sociales y culturales
Posibilidades de eliminación de desechos

Factores Cuantitativos
Costo del terreno
Costo de mano de obra
Costo de servicios: Agua, energía
Costo de transporte



FACTORES RELACIONADOS ENTRE SI

a. Latendencia a localizar la planta en cercanía de materias primas puede depender, en parte, del costo del transporte.
b. Es normal que cuando la materia prima es un producto agrícola perecedero o bien proviene de una cantera, la localización de la planta tiende hacia la fuente de la materia prima.
Ejemplo: fabricación de azúcar, fabricación de pasta de tomate, fabricación de cemento,fabricación de mármol, etc.

c. En relación a la mano de obra, cuando la tecnología seleccionada es intensiva en mano de obra, las cercanías de mano de obra disponible, será un factor determinante para la localización de la planta.

Elementos a analizar para la localización
MERCADOS
Características del producto, precio actual y futuro
Localización y distribución geográfica actual y futuraIndustrias consumidoras. Tendencias. Nuevos usuarios
Logísticas de distribución. Distancias. Costos de fletes. Inventarios. Tiempos de transportación.
Competencia presente y futura. Localización.
Aspectos relacionados con exportaciones.

MATERIAS PRIMAS
Fuentes de materias primas
Disponibilidad presente y futura
Logística de distribución: distancias, costos de fletes. Inventarios. Tiempos.Materias primas sustitutas
Aspectos relacionados con importaciones

ASPECTOS FISCALES
Impuestos federales y locales
Incentivos federales y estatales
Políticas de descentralización industrial y desarrollo regional
Impuestos y obligaciones

CONDICIONES CLIMÁTICAS
Altura sobre el nivel del mar
Condiciones de temperatura y humedad
Exposición a temblores, huracanes, etc.
Efecto de...