Fideicomiso

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DATOS DEL TERRENO Superficie Terreno FOS FOT Superficie Total a construir 445 m2 90% 3 1261 m2

EVALUACION DE COSTOS C. Unit [$/2] Costo terreno Costo construccionConstruccion fideicomiso Administracion fideicomiso Otros gastos Estimacion de gastos Costo unitario [$/m2] $ 4,339,300.00 $ 3,441.16 $ 300.00 $ 378,300.00 $ 400.00 $3,000.00 C. Total[$] $ 178,000.00 $ 3,783,000.00

ANALISIS DE SUPERFICIES
Sup[m2] Cantidad Total sup[m2]

Locales comerciales Departamentos 1 Dormitorio Departamentos 2Dormitorio Loft Departamentos 3 Dormitorio Cocheras Palliers

104.00 56.00 58.00 47.00 84.00 13.75 212.25

1 2 4 3 4 9 1 Total Superficie

104.00 112.00 232.00 141.00336.00 123.75 212.25 1261.00

Superficie remanente % sup remanente

EVALUACION DE LA INVERSION GLOBAL Costo estimado de construccion Precio de venta total BeneficioBruto % Beneficio $ 4,339,300.00 $ 4,302,225.00 -$ 37,075.00 -0.85%

EVALUACION DEL NEGOCIO INMOBILIARIO Costo de construccion Precio de Venta Beneficio Bruto %Beneficio $ 4,161,300.00 $ 4,302,225.00 $ 140,925.00 3.39%

EVALUACION PARA EL INVERSOR DEL TERRENO Inversion Obtencion de locales Beneficio bruto % Beneficio ANALISIS DEPRECIO DE VENTA
Unit [$/m2] Unit[$] Total[$] Cant

$ 178,000.00 -$ 178,000.00 -100.00% UNIDADES CEDIDAS a Propiet
Total Sup[m2] Total [$]

$ 4,400.00 $ 4,000.00 $4,000.00 $ 4,000.00 $ 4,000.00 $ 1,100.00 $ 2,000.00

$ 457,600.00 $ 224,000.00 $ 232,000.00 $ 188,000.00 $ 336,000.00 $ 15,125.00 $ 424,500.00

$ 457,600.00 $ 448,000.00$ 928,000.00 $ 564,000.00 $ 1,344,000.00 $ 136,125.00 $ 424,500.00 $ 4,302,225.00 $ 3,411.76 Total Precio Cedido

Precio Total de venta Precio venta unitario[$/m2]

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