Finanazas

1.- Definición
Operación por la que una empresa alquila a otra un determinado bien a cambio de una cuota periódica.
Destacar que en la actualidad los bienes adquiridos han de estar vinculados aldesarrollo de una actividad económica por lo que su ámbito de contratación se circunscribe específicamente a las personas jurídicas que hayan de presentar el impuesto de sociedades y personas físicasque desarrollen actividades empresariales o profesionales. Por otra parte la duración del contrato de leasing esta sujeta a las siguientes limitaciones:
a) 2 años en el caso de los leasing que seestablezcan sobre bienes muebles.
b) 10 años en el caso de los leasing sobre bienes inmuebles.

2.- Operatoria
Esquema gráfico de funcionamiento:

Como se puede apreciar en el gráfico anterior enla contratación de un leasing suelen participara tres personas distintas:
a) Proveedor del bien, que se lo vende a la empresa de leasing
b) Empresa de leasing que adquiere el bien al proveedor y selo alquila al cliente final a cambio de una cuota
c) Cliente quién utiliza el bien y atiende los pagos periódicos establecidos pro la empresa de leasing.
Hay que dejar claro que el cliente nodetenta la propiedad del bien sino tan sólo su posesión. Este hecho es muy importante pues aunque en el Plan General de Contabilidad del 2008 se trata a los leasing o arrendamientos financieros como si deun activo más de la empresa se tratara (salvo aquellas empresas que hayan optado por el PGC Microempresa), lo cierto es que esta última tan sólo detenta su posesión no su propiedad lo que en caso deproducirse un impago en la cuota facilita la recuperación del activo a la empresa financiera.

Así los pasos más habituales para su contratación son los siguientes:
a) Elección del bien y obtenciónde la factura pro forma
b) Firma de la póliza del leasing, donde normalmente se especifica si financiamos los impuestos o bien realizamos un primer pago correspondiente al IVA de la compra. Hemos de...