Finanzas

ANALISIS DEL IMPACTO DE LA TASA DE INTERES ACTIVA TRAS LA ADQUISICION DE UN CREDITO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL DURANTE LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS

YURANY ANDREA DUQUE
GLORIA YULIETH CAÑON
JEIMI VIVIANA BRAVO

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS
FACULTAD ADMINISTRACION
ADMINISTRACION FINANCIERA
MADRID CUNDINAMARCA
2012

ANALISIS DEL IMPACTO DE LA TASA DE INTERES ACTIVA EN LASTRAS LA ADQUISICION DE UN CREDITO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL DURANTE LOS DOS ULTIMOS AÑOS

MAYER ALARCON

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS
FACULTAD ADMINISTRACION
ADMINISTRACION FINANCIERA
MADRID CUNDINAMARCA
2012

TABLA DE CONTENIDO

Introducción…………………………………………………………………………pág.
CAPITULO. 2
PROBLEMA DE INVESTIGACION
2.1 Descripción del problema….……………………………………………………pág.2.2 Formulación del problema…………………………………………………..…pág.
CAPITULO 3
OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN
3.1Objetivos generales y específicos………………………………………………pág.
CAPITULO 4
Justificación………………………………………………………………………….pág.
CAPITULO 5
MARCO REFERENCIAL
5.1 Antecedentes……………………………………………………………………pág.
5.2 Marco Teórico…………………………………………………………………pág.
5.3 Marco Conceptual…………………………………………………………….pág.5.4 Marco Legal…….………………………………………………………………pág.

5.5 Marco Institucional……………………………………………………………..pág21
CAPITULO 6
DISEÑO METODOLÓGICO
6.1 Tipo de Investigación………………………………………………………………..
6.2 Fuentes de información……………………………………………………………
6.2.1 Técnica de investigación………………………………………………………….
6.3 Hipótesis y variables…………………………………………………………
6.4 Población………………………………………………………………………..
6.5Muestra…………………………………………………………….
CAPITULO 7
Conclusión………………………………………………………………………..
CAPITULO 8
Bibliografía……………………………………………………………………………..

INTRODUCCION

La presente investigación se refiere a la tasa de interés activa en las entidades bancarias y la facilidad de adquisición de créditos de interés social, del cual las personas de escasos recursos se benefician ya que las tasas de interés son bajasy con facilidades de pago y a un tiempo prolongado.
Generalmente los estratos uno y dos son las personas que mas solicitan estos créditos de vivienda de interés social ya que sus ingresos oscilan entre un salario mínimo legal vigente.
Para analizar esta problemática es necesario mencionar una de sus causas. Como los colombianos a través de los años han estado pagando un arriendo durantemucho tiempo y no tienen ninguna clase de beneficio mientras que si paga una cuota de un crédito de vivienda está pagando su propio predio.

CAPITULO 2
PROBLEMA DE INVESTIGACION

2.1 DESCRIPCION DELPROBLEMA

Las personas con mayor dificultad para tener acceso a un crédito de vivienda de interés social son todas aquellas que no tienen un ahorro programado, también se presenta cuando la personano tiene para una cuota inicial ya que estos programas requieren o solicitan al iniciar este proceso una cantidad de dinero para poder participar en el sorteo de estas y así poder adquirir su propia vivienda, al investigar las tasas de crecimiento de viviendas se encuentra que para el periodo de 1988- 2006, el crecimiento promedio de viviendas es de 0.6% para un total de viviendas de 0.69%.influye además de la construcción formal una proporción importante de informalidad , siendo el factor más importante en el crecimiento de desarrollo de las ciudades.
El hecho de poseer o no una vivienda trae consigo diferentes tipos de impactos económicos y sociales, en especial para aquellos que hacen parte de la población más vulnerable conformada principalmente por los estratos 1, 2,3, puesto que elhecho de tener acceso a una vivienda implica costos desde que inicia el proceso de financiación de vivienda, que se asumen para recibir mayores beneficios para sus propietarios. También podemos decir que en el mercado de vivienda existen determinantes que pueden dinamizar la oferta habitacional como también restringirla, para lo cual el objetivo de la investigación es identificar dentro de...