Fiscal

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NUDA PROPIEDAD Y USUFRUCTO

El derecho de propiedad de un inmueble se divide en:

• Derecho de usar y disfrutar el inmueble
• Derecho de disponer del dominio del inmueble

Cuando se traspasa a untercero en forma temporal el uso y disfrute de un bien inmueble, se le conoce como “usufructo” y en este caso, el disponer del dominio del inmueble por separado, se le denomina “nuda propiedad”.De acuerdo con lo anterior, el nudo propietario conserva la facultad de poder efectuar actos de dominio, tales como vender o hipotecar el inmueble y el usufructuario tiene el derecho de usar ydisfrutar temporalmente el inmueble y puede vender, arrendar y gravar su derecho de usufructo.

TASA DE CERO Y EXCENTO

La diferencia es que las personas que estén en tasa 0% pueden acreditar IVA, podránpedir devolución y podrán hacer la compensación universal. Sin embargo las exentas del IVA que paguen en sus compras lo consideraran como gasto, lo cual solo baja la tasa para el calculo de ISR, IETU.FORMAS DE EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES

Las formas son: 
El pago.
Condonación.
Cancelación.
Compensación.
Caducidad.
Prescripción.

EL PAGO
Las cantidades que se paguen se aplicarán a loscréditos más antiguos, siempre que se trate de un mismo tipo de contribución y antes de aplicarse al crédito principal, se aplicarán a los accesorios en el siguiente orden:
1. Gastos de ejecución.
2.Recargos.
3. Multas.
4. Indemnización por devolución de cheques sin fondo (20%).
 
LA CONDONACIÓN
Procede de un principio de equidad, para que se de la condonación se debe cumplir los siguientesrequisitos:
La debe otorgar el poder ejecutivo máximo.
Debe ser general.
Procede por región o por rama de actividad.
Debe estar contemplada en una ley.
 
El fisco sólo podrá hacer la condonación de loaccesorio, no de la suerte principal, seguirá un principio discrecional.
 

LA CANCELACIÓN
Procede por incosteabilidad en el cobro o por insolvencia del deudor. Queda latente hasta que las...
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