Fisica

Trabajo práctico de Economía
Alumno: Fernández, Sergio.
Idea: “Construcción de locales comerciales y departamentos para su alquiler”.
Si tuviera un monto considerable de dinero construiría localescomerciales y departamentos para su alquiler, esto seria una forma de invertir ese dinero. Dichos departamentos y locales estarán ubicados en avenidas importantes de la cuidad, dichas edificacionesestarán orientadas para clientes de clase media-alta y alta, departamentos de vanguardia y locales modernos, los cuales atraigan a inquilinos de importantes marcas (en el caso de locales comerciales).Este proyecto tendrá una duración indefinida, será hasta que la demanda sea nula.
Los terrenos en los cuales se van a llevar a cabo la construcción de los inmuebles son propios.
El objetivo:Ofrecer acceso para el alquiler de viviendas o comercios, ajustados a los requerimientos de diferentes públicos, en localizaciones seleccionadas para optimizar el confort y la inversión de mis clientes.Puntos para tener en cuenta antes de la construcción de los inmuebles:
* Ver las necesidades de confort y calidad de vida de los clientes.
* Tener en cuenta lo que ofrece la competencia conrespecto a la relación precio-producto y la calidad y confort, sin olvidarme de la atención que la competencia ofrezca.
* Asegurar la entrega en tiempo y forma.
* Aproximación geográfica.Gastos y ganancias previstas:
Gastos:
* Gastos iniciales para ingresar al negocio de los inmuebles (edificio de 3 pisos con locales comerciales en planta baja, aprox.): $600.000.
* Costos fijomensual: mantenimiento infraestructura (pintura, rotura, etc.)= $2.000
*impuesto de servicios a cargo del inquilino e impuesto municipal y de rentas incluido en el precio del alquiler.
Ganancias:* Ingresos por alquiler de departamentos ( x3):
* Departamento de dos ambiente (x2): $3.000 x mes.
* Departamento de tres ambientes (x1): $4.000 x mes.

* Ingresos por alquiler de...