Fonatur

 
 
Departamento de arquitectura 
Repentina semestral otoño 2014 
 

Referentes para el desarrollo del proyecto 
 
 
Género arquitectónico: Casa habitación unifamiliar 
Descripción del proyecto  
 
Desarrollar  el  proyecto  arquitectónico  de  una  casa  habitación  tipo  residencial  medio  para  una familia de cinco integrantes en terreno de su propiedad. El terreno está ubicado en una colonia de 
nivel medio alto en la ciudad de Puebla cuyos datos para contextualizar la propuesta se describen a 
continuación: 
Diagnóstico del sitio  
 
Medio ambiente natural  
 
‐ Ubicación geográfica: Valle de Puebla, la ciudad está situada a: 19.03´00´´ de latitud 
norte  y a los 98° 12´ 00´´  de longitud oeste; a una altitud de 2 149 msnm.  
‐Vegetación: Bosque de coníferas (Abies religiosa‐oyamel)  
‐ Fauna: Pequeñas especies propias de bosque  
‐ Tipo de suelo: Suelo rocoso, zona sísmica  
‐ Clima: Templado subhúmedo con temperatura máxima media anual de 25.2 °C y 
mínima media anual de 9.1 °C, con extremos en verano de 27.9 °C y de ‐2 °C en 
invierno  
‐ Asoleamiento: Ver anexo 1 
‐ Vientos dominantes: del sur en invierno y primavera y del noreste en verano 
‐Precipitación: oscila entre los 600 y 800 mm anuales, siendo la estación más lluviosa 
en verano 
 
Medio ambiente construido  
 
El predio cuenta con lo siguiente:  
 
‐ Red de agua potable 
‐ Red de alcantarillado 
‐ Suministro de energía eléctrica 
‐ Red de gas natural 
‐ Telefonía 
‐ Vialidades y banquetas 
 
‐ Predio sin banquetas 
 
 
 
 

Equipamiento  
 
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Educación y cultura: escuela superior a 3.5 Km y una escuela primaria a 3.7 Km 
Comercio y abasto: Hay una tienda de conveniencia a 2.00 km, un mercado municipal 
a 1.00 Km y un supermercado a 2.00 Km 
Recreación: A 2.7 km de distancia hay un parque recreativo (parque ecológico) 
Salud: A 1.7 Km se encuentra un hospital general regional Administración y gobierno: Oficinas recaudadoras de impuestos en las cercanías 
Comunicaciones y transportes: Base de taxis y ruta de autobuses de transporte 
colectivo que pasa por la vía principal a 1.00 km de distancia del terreno 
Centro de culto: 500.00 m 
No cuenta con mobiliario urbano 
Existe un poste de luz (ver anexo 3) 

 
Servicios urbanos, cuenta con:  
 
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Recolección de basura  Mantenimiento de parques y jardines 
Seguridad pública 
Administración de servicios públicos (registro civil, trámites de construcción) 
Protección civil 

 
Imagen urbana 
 
Corresponde a la imagen residencial suburbana típica de la segunda mitad del siglo XX  
 
Normatividad  
 
Uso de suelo / Tipología: Habitacional (H3 36 a 50  viviendas): 
 
a) 2 niveles máximo sobre el nivel de banqueta  b) 60% de área libre (cuyo 10% se puede pavimentar con materiales  
permeables)  
c) No menos de 350.00 m2 construidos por vivienda  
d) Número de cajones de estacionamiento, un máximo de 3 lugares 
e) Marco legal y normativo: Condiciones de habitabilidad mínima  
f) Condicionantes y restricciones específicas:  
 
Colindancia posterior: 5.00 m  
Frente: sin restricción  Altura máxima: 2 niveles sobre nivel de banqueta  
Garantizar la permanencia del 50% al menos de los árboles existentes en el 
interior y del 100% en el nivel de banqueta  
Deberá mantenerse sobre el nivel de banqueta el área libre que establece la 
zonificación  
 
 
 
 
 
 

Medio ambiente social  
 
Aspectos demográficos: Población de la Colonia “Mirador la Calera”: 183 391 
habitantes  Densidad: ADC Asentamientos Densidad Controlada 
Aspectos económicos: Nivel socioeconómico medio alto/ alto 
 
 Aspectos socioculturales 
 
Historia del lugar. Desarrollo urbano planificado en los años 70 del siglo XX  
Usos y costumbres. Prototípicos de clase media y media alta 
Tradiciones. Ninguna relevante 
 
Características del terreno (ver anexo 2)  
 
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