Fondo De Hipotecas As.

LEY DEL INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADAS
CAPITULO I
Creación y Objeto
“Artículo 1º.- (Artículo 1. Decreto 50-87). Se crea una entidad estatal descentralizada, con personalidad jurídica, capacidad para contratar y patrimonio propio que se denominará Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, institución cuyo sistema tiene por objeto realizar operaciones en relación conhipotecas constituidas en garantía de préstamos otorgados con intervención de las entidades aprobadas por dicho sistema. El Instituto, en el texto de ésta ley y sus reglamentos, se identificará simplemente con las siglas FHA. Podrá establecer sucursales, agencias y dependencias en otros lugares del territorio nacional, así como nombrar agentes y corresponsales y servir como tal a otrasinstituciones similares, dentro y fuera de Guatemala”.
“Artículo 2º.- (Artículo 2 Decreto No. 50-87). El FHA se regirá por las
disposiciones de ésta Ley, su reglamento y por los reglamentos que emita para sí mismo.
El FHA gozará de libre funcionalidad y organización, especialmente para:
a) El desempeño de sus actividades dentro del marco de las presente Ley.
b) La elección de su personal,nombramiento y remoción de acuerdo a la presente
ley y al Reglamento de Relaciones Laborales aprobado por el Organismo
Ejecutivo;
c) La elegibilidad de los usuarios de sus servicios; y
d) Desarrollar su política en forma autónoma, sujetándose a las limitaciones
previstas en la presente ley, a la Legislación presupuestaria y a otras leyes que le
sean aplicables”.
“Artículo 3º.-(Artículo 3. Decreto No. 50-87). El FHA tendrá por objeto:
a) Efectuar el Seguro de Hipoteca que se establece por ésta ley;
b) Emitir el Resguardo de Asegurabilidad, el Seguro de Hipoteca y los Bonos Inmobiliarios FHA;
c) Completar el Seguro de Hipoteca mediante la emisión o contratación del Seguro de Desgravamen o crear el fondo específico, para el mismo fin, siempre que la 4
Junta Dir ectiva delInstituto determine su factibilidad y conveniencia, y emita los reglamentos correspondientes; y
d) Realizar todas las operaciones previstas en ésta ley y cuantas sean necesarias para el cumplimiento de sus fines”
CAPITULO II
Capital y Fondo de Garantía
Artículo 4º.- El capital del FHA, queda constituido con la aportación de
Q.900,000.00 que dará el Estado, por virtud del Decreto número1390 del Congreso de la República. De dicha aportación queda autorizado el FHA, a usar una cantidad adecuada para sus gastos de organización, instalación y operación iníciales. El Fondo de Garantía de las emisiones de Bonos Inmobiliarios se constituye con el resto de capital que quede después de efectuados los gastos de instalación.
Artículo 5º.- Los resultados de la gestión del FHAy de la aplicación de sus recursos, se establecerán por períodos anuales. El FHA, no es una fuente productora de ingresos fiscales, por consiguiente, no entregará al fondo común parte alguna de sus utilidades ya que su misión es la de procurar la solución, en parte, del problema de la vivienda con todas las posibilidades de que pueda disponer. Todos sus ingresos forman un fondo dedisponibilidades privativas para emplearlas exclusivamente en el cumplimiento de sus fines. El FHA podrá disponer libremente de sus bines, conforme a sus reglamentos y a las resoluciones de la Junta Directiva que dirija al Instituto.
Artículo 6º.- Las emisiones de Bonos Inmobiliarios se respaldarán:
a) Con un Fondo de Garantía constituido con la parte del capital inicial a que se refiere elartículo 4º. de ésta Ley y que se acrecentará con el importe neto de las utilidades anuales del FHA;
b) Con un fondo inmobiliario que se integrará con los inmuebles y créditos
hipotecarios que hayan sido cedidos al FHA, por los asegurados y los inmuebles que le hayan sido cedidos por adjudicación en los procedimientos ejecutivos;
c) Con el producto de las ventas que se hagan de los inmuebles...