Formato de una compraventa

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PROMESA DE COMPRAVENTA
JOSE ESU OSSA, con C.C 13.243.834 expedida en Cúcuta, mayor de edad y vecina de Cúcuta, quien en adelante se denominará la PROMITENTE VENDEDOR quien obra en este acto ennombre y representación de MARIA HERNANDEZ con C.C 60.397.842 expedida en Cúcuta, MARIA ALEJANDRA COLMENARES HERNÁNDEZ con C.C 37.271.752 expedida en Cúcuta y ESTEFANIA HERNANDEZ con C.C 37.290.311expedida en Cúcuta, todas mayores de edad y vecinas de Cúcuta, mediante poder otorgado por las mismas y de otra parte ELÍAS ILLERA con C.C 13.363.795 expedida en Ocaña, mayor de edad y vecino de Ocaña,quien obra en este caso en nombre propio y quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos convenido en celebrar el siguiente contrato de promesa decompraventa que se regirá por las normas legales aplicables a la materia y en especial por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El promitente vendedor promete vender al promitente comprador y este promete acomprar el derecho de dominio y posesión material que tienen adquirido sobre el siguiente inmueble: Apartamento No B1-209, conjunto COMPLEJO BALCONES DE COSTA AZUL con parqueadero B1-15, bajo los foliosde matrículas inmobiliarias No 080-45065 y 080-45001 respectivamente, ubicado en el municipio de Santa Marta , Corregimiento de Gaira, región de Don Jaca del departamento de Magdalena.
SEGUNDA: Elprecio que se pagará por el inmueble prometido en venta es la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/C ($355.000.000,00), los cuales pagará el comprador de la siguiente manera: a) Lasuma de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS M/C ($159.000.000,00) pagará al promitente vendedor a la firma del presente documento.
b) El saldo, o sea la suma de CIENTO NOVENTA Y SEIS MILLONESDE PESOS M/C ($196.000.000,00) el promitente comprador cancelará con el producto de un crédito que se encuentra tramitando ante el banco DAVIVIENDA S.A, y una vez se haga desembolso del mismo será...
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