FORMATO PROMESA COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA En Santiago, a __ de Junio de 2014, comparecen doa ___________________________, (nacionalidad), (profesin), (estado civil), cdula nacional de identidad N___________, domiciliada en calle ______________ N ______, comuna de _________, Regin Metropolitana, adelante, la promitente vendedora, por una parte, y por la otra doa _______________________, nacionalidad),(profesin), (estado civil), cdula nacional de identidad N___________, domiciliada en calle ______________ N ______, comuna de _________, Regin Metropolitana, en adelante la promitente compradora, todos mayores de edad y expresan que han acordado celebrar el siguiente contrato de Promesa de Compraventa PRIMERO INDIVIDUALIZACIN DEL INMUEBLE Y MODO DE ADQUIRIR 1.1.- La parte promitente vendedora esduea de la propiedad ubicada en calle ______ N ________, que corresponde al sitio _______________ del plano respectivo, comuna de _________________, Regin Metropolitana, y que deslinda ____________________ 1.2.- La propiedad fue adquirida por compra hecha a don ________________________, segn consta en la escritura pblica de fecha ______________ de ______, otorgada ante el Notario de Santiago don____________________, e Inscrita a fojas ________ N ______ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago correspondiente al ao ______. SEGUNDO PROMESA DE COMPRAVENTA Por el presente instrumento doa __________________________, promete vender, ceder y transferir a don ____________________________________, quien promete comprar, aceptar y adquirir para s o para la personanatural o jurdica que se designe al momento de celebrar el contrato prometido, el inmueble singularizado en el numeral N 1.1. de la clusula precedente. TERCERO PRECIO Y FORMA DE PAGO DE LA COMPRAVENTA PROMETIDA 3.1. El precio de la compraventa que se promete celebrar ser la suma equivalente en pesos moneda corriente nacional al da de pago de UF __________________.- y que se pagar de la siguienteforma 3.1.1. UF ___________________.- que se pagar en su equivalencia en pesos moneda corriente nacional el da de la firma de escritura de compraventa prometida celebrar, mediante un vale vista bancario. 3.1.2. UF ________________.- que se pagar en su equivalencia en pesos moneda corriente nacional mediante financiamiento bancario en un banco o institucin financiera de la plaza. Se deja constanciaque la promitente compradora, ha declarado que tiene dicho crdito hipotecario aprobado comercialmente en el Banco _________________. CUARTO PLAZO Y TRMINOS DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA 4.1.- La escritura pblica que contenga el contrato de compraventa definitivo, deber otorgarse y firmarse por ambas partes, a ms tardar el da __________________de 2014, en la Notara de Santiago de don Eduardo AvelloConcha o en la que indique el Banco que otorgue el crdito. 4.2.- La venta del inmueble materia de este contrato se har como especie o cuerpo cierto en el estado en que actualmente se encuentra y que es conocido de la Promitente Compradora, libre de todo gravamen, hipotecas, embargos, litigios, acciones resolutorias y prohibiciones con todos sus usos, costumbres, servidumbres y dems derechos, con suscontribuciones fiscales y municipales debidamente pagadas y al da, obligndose la promitente vendedora a responder del saneamiento en conformidad a la ley. 4.3.- La entrega material del inmueble prometido vender singularizado en el N 1.1 de la clusula primera se efectuar el da en que la parte vendedora haya percibido el valor total de la venta sealado en la clusula tercera precedente. QUINTOCONDICIONES DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA El otorgamiento del contrato de compraventa prometido queda sujeto a la condicin de que los ttulos de dominio del inmueble prometido vender se encuentren ajustados a derecho y en las condiciones que permitan su enajenacin en la forma que da cuenta el numeral 4.2. de la clusula cuarta anterior. En la eventualidad de fallar la condicin antes pactada, el...