Formulacion y evaluacion de proyectos

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EJERCICIO: CASO RICA E INTELIGENTE


Variables Local frente a la plaza Local en funcionamiento
Valor de adquisición 200,000 220,000Remodelación 180,000 140,000
Depreciación 34,200 32,400
Valor de vta. actual 240,000 264,000
Condiciones de pago 25% de contado y 15% en 10 meses 100% 30 días
Valor comercial o residual 76,000 72,000Valor en libros 209,000 198,000

1. Depreciación: (200,000 + 180,000)- (380x0.01)= 34,200
102. Depreciación: (220,000 + 140,000) – (360 x 0.1) = 32,400

3. Valor de venta actual: valor de adquisición + interés de salvamento200,000 + 20% = 240,000
220,000 + 20% = 264,000
4. Valor comercial: (valor de compra + remodelación) x 20%
200,000 + 180,000 x 20% = 76,000
5.Valor en libros: valor de compra – depreciación
380,000 – (34,200 x 5) = 209,000
360,000 – (32,400 x5) = 198,000

FLUJO DECOSTOS: LOCAL FRENTE A LA PLAZA

Concepto 0 1 2 3 4 5
Compra 200,000
Remodelación 199,738.8
Depreciación 34,200 34,200 34,200 34,200 34,200 34,200
Vol. Residual 76,000
Σcostos 433,938.8 34,200 34,200 34,200 34,200 110,200
433,938.8 30,400 27,022.22 24,019.76 21,350.89 61,153.17

34,200 = 30,400
(1+ 0.125)1

34,200 = 27,022.22
(1+ 0.125)234,200 = 24,019.76
(1+ 0.125)3
34,200 = 21,350.89
(1+ 0.125)4
110,200 = 61,153.17
(1+ 0.125)5
Σ 163,946.0357

Datos:
i = 13.3%
Invº = 180,000
P = 180,000/10meses = 18,000

1 (1 + i) 1/n – 1 = (1 + 0.133)1/2 -1 = 0.01046 i mensual
F = p (1+i) n = 18,000(1+0.01046)10 = 19,978.38 x 10 = 199,738.8
VAC = 433,938.8 + 163,946.0357 = 524,917.2039...
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