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TEMARIO PARA EL CONCURSO PÚBLICO DE MÉRITOS 2012 PARA EL ACCESO A LOS CARGOS DE ASISTENTE REGISTRAL, REGISTRADOR PÚBLICO Y VOCALES DEL TRIBUNAL REGISTRAL

DERECHO REGISTRAL 1. Derecho registral: Concepto, caracteres. De los diversos Registros, sus fuentes. El sistema registral alemán, francés, español y australiano. Sistema adoptado por el derecho registral peruano en los diversos registros.Importancia del registro. Registros jurídicos y registros administrativos. Publicidad efecto y publicidad noticia. Seguridad Jurídica. 2. Sistema Nacional de los Registros Públicos: Conformación y garantías. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP): Organización y funciones. Atribuciones del Superintendente Nacional, Superintendente Adjunto y del Directorio. Organismospúblicos desconcentrados de la SUNARP. 3. Organización e instancias registrales. El Registrador: Atribuciones y responsabilidades. La función registral: Naturaleza, diferencias con la función judicial y la administrativa. Alcances de de la calificación registral. Calificación registral de documentos judiciales. Segunda instancia registral: Tribunal Registral. Plenos Registrales. Precedentes de observanciaobligatoria. 4. Principios registrales: Rogación, titulación auténtica, legalidad, legitimación, tracto sucesivo, prioridad preferente, prioridad excluyente, especialidad. 5. Fe pública registral: Definición y alcances. Requisitos. Tercero registral. 6. Oponibilidad: Definición y alcances. 7. Publicidad registral: Publicidad formal y publicidad material. Efectos. Certificaciones: Concepto,clases, requisitos de las solicitudes. Discrepancia entre certificado y la partida registral. El archivo registral. 8. Procedimiento registral: Definición y naturaleza. Título: Concepto, clases, requisitos. La rogatoria y su desistimiento. El Libro Diario: Concepto, contenido, forma de llevarlo y efectos. Asiento de presentación: Concepto, contenido, efectos, plazo de vigencia, casos de prórroga.Calificación: Plazos, observación, casos de suspensión, tacha sustantiva, tacha procesal, liquidación de derechos registrales. 9. Procedimiento en la segunda instancia registral: Requisitos, plazos y trámite. Ejecución de resoluciones. Acción judicial contra las resoluciones del Tribunal Registral. 10. Asiento de inscripción: Contenido, efectos, anotación de inscripción. Técnica de inscripción en tomos,fichas y sistemas automatizados de procesamiento de información. Rectificación de los asientos registrales: Error material, error de concepto, efectos. Anulación de los asientos registrales. Extinción de las inscripciones. 11. Duplicidad de partidas. Reproducción y reconstrucción de partidas registrales y de títulos archivados. 12. Anotaciones preventivas: Concepto, clases. Anotación preventivapor falta subsanable y por falta de tracto. Extinción de las anotaciones preventivas. 13. Registro de la Propiedad Inmueble: Antecedentes, importancia, objeto y efectos. Registro de Concesiones para la Explotación de los Servicios Públicos, Registro de Derechos Mineros: Actos inscribibles. 14. Catastro: Concepto. Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios.Código Único Catastral. Saneamiento Catastral y Registral. Tolerancia registral. 15. Inmatriculación de predios: Formas y requisitos. 16. Inscripción de habilitación urbana: Actos inscribibles, requisitos. 17. Independización: Definición, clases y requisitos. 18. Formalización de la propiedad informal. Saneamiento físico legal. 19. Inscripción de predios rurales. Normatividad, actos inscribibles,requisitos.

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20. Inscripciones de declaratoria de fábrica, predeclaratoria de fábrica, reglamento interno: Requisitos. Junta de propietarios. Acumulación y desacumulación. 21. Inscripción de transferencia de propiedad: Requisitos, formalidades y contenido del asiento. 22. Inscripción de cargas y gravámenes: Requisitos, formalidades y contenido del asiento. Cancelaciones. El bloqueo...
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