Funciones del registro publico

Función del Registro Público Mercantil.-
El Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil es la institución que se encarga de regular la inscripción del dominio y demás derechos reales sobre Bienes Inmuebles y los efectos que ésta produce mediante la aplicación de las normas del Derecho Registral, así como darle vida legal a los actos mercantiles de una persona natural o jurídica.
Tiene comofunción principal dotar de seguridad jurídica al tráfico inmobiliario y mercantil.
SERVICIOS REGISTRALES:
ACTOS Y CONTRATOS QUE DEBEN INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO PÚBLICO.
Registro de la Propiedad Inmueble.
1. En el Registro de la Propiedad se inscribirán:
1. Los títulos de dominio sobre inmuebles.
2. Los títulos en que se constituyan, reconozcan, modifiquen o extingan derechos de usufructo,uso, habitación, servidumbres activas, anticresis y cualesquiera otros derechos reales diversos del de hipoteca
3. Los títulos en que conste el arrendamiento de inmuebles pueden o no inscribirse para los efectos del art. 2949.
4. Los títulos supletorios: El propietario que careciere de título hábil para inscribir, deberá acreditar su derecho justificando previamente la posesión ante el Juezcompetente, según la cuantía de que se trate, con audiencia del Sindico Municipal del lugar donde se instruya la información, si se tratare de inscribir el dominio pleno de alguna finca, y con la del propietario, o la de los demás partícipes en el dominio, si pretendiere inscribir otro derecho real. Cuando se trate de obtener título supletorio de propiedades rurales, además de los requisitos a que serefiere el inciso anterior, será indispensable la citación del representante del fisco
5. La venta o adjudicación forzada: La primera inscripción de todo inmueble será la del título de propiedad, sin cuyo requisito no podrá inscribirse otro título o derecho relativo al mismo inmueble, salvo en los casos de venta o adjudicación forzadas o prenda pretoria
6. La prenda pretoria o anticresisjudicial2 La primera inscripción de todo inmueble será la del título de propiedad, sin cuyo requisito no podrá inscribirse otro título o derecho relativo al mismo inmueble, salvo en los casos de venta o adjudicación forzadas o prenda pretoria.
7. Arrendamiento de terrenos ejidales o nacionales: Los acuerdos municipales, escrituras públicas u otros documentos auténticos referentes al arrendamiento deterrenos ejidales o nacionales, deberán inscribirse en el Registro de la Propiedad, aún los anteriores a las disposiciones de este Código, si en conformidad al anterior aún no hubieren sido inscritos.
8. Las comunidades indígenas deberán también inscribirse los lotes de terrenos adjudicados por autoridad competente en la división que se hiciere conforme a la ley, de los pertenecientes a lascomunidades indígenas. Los títulos de adjudicación debidamente inscritos deberán reputarse como títulos de propiedad.
9. La tradición de las minas se efectuará también por la inscripción en el Registro, a más de los requisitos que exige la ley sobre la materia.
10. Los caminos de hierro y sus concesiones, canales, tranvías y demás obras públicas de igual índole, deben inscribirse asimismo en elRegistrode Propiedad como derechos reales.
11. Deben inscribirse igualmente los templos, capillas y otras obras semejantes de dependencia religiosa3 que en lo sucesivo se edifiquen, observándose para ello las reglas generales del Reglamento.
12. Las nuevas edificaciones que se hicieren sobre propiedad inmuebleinscrita. Inscrita una propiedad inmueble se entenderán también inscritas las edificacionesque en ella se hicieren.....
13. Los contratos de seguro que hagan relación a bienes inmuebles, se inscribirán en el Registro.
14. Las promesas de Ventas, 4cuando la promesa de vender un inmueble conste en escritura pública debidamente inscrita, el Registrador no inscribirá otra escritura en que el prometiente lo venda a otra persona que aquella a quien se hizo la promesa, mientras la...
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