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DRA. YNDIRA NARVAEZ LOPEZ

INPREABOGADO: 23.176

Entre, CARMEN VIOLETA GRUBER DE SCHMIDT, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro V- 904.555, de este domicilio, actuando para este acto en nombre y representación de los ciudadanos RICARDO ALBERTO ARCIA GONZALEZ Y GRANYA MARGARITA ARCIA GONZALEZ, quienes son venezolanos, de mayor edad, solteros, titulares de lascédulas de identidad personal Nros. 11.307.124 y 10.331.204, respectivamente, representación esta que se evidencia de instrumento poder debidamente autenticado por ante la Notaría Pública Sexta del Municipio Chacao del Estado Miranda, en fecha 16 de diciembre de 2005, anotado bajo el Nro. 15, tomo 227 de los Libros de Autenticaciones llevados por ante esa Notaria, posteriormente protocolizado por ante laOficina Inmobiliaria de Registro Público del Municipio El Hatillo del Estado Miranda, en fecha 20 de Marzo de 2007, quedando anotado bajo el Nro.08, Protocolo Tercero, Tomo 03 de los Libros de Registro llevados a tal efecto por esa Oficina de Registro Público, quien a todos los efectos subsiguientes del presente contrato se denominara “LOS PROPIETARIOS” por una parte, y por otra, YNDIRA DELVALLE NARVÁEZ LÓPEZ, quien es venezolana, de mayor edad, soltera, domiciliada en esta misma Ciudad, y titular de la Cédula de Identidad No. V 7.738.892, quien en lo adelante se denominarán “LA OPTANTE”, hemos convenido en celebrar el siguiente “CONTRATO DE OPCION DE COMPRA-VENTA”, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “LOS PROPIETARIOS”, se comprometen a dar en OPCION DECOMPRA-VENTA a favor de “LA OPTANTE” y esta así lo acepta, un inmueble de su propiedad según consta en documento debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha veintisiete (27) de diciembre de 1.995, anotado bajo el Nro. 3, Tomo 49, Protocolo Primero, el cual está constituido por un apartamento ubicado en laetapa central de la Urbanización Los Naranjos, Calle Paují, Edificio MARIPA, distinguido con el Nro. 12-C, planta doce (12), construido sobre las parcelas Nro. 03-05 y 03-06, en Jurisdicción del Municipio Baruta (hoy El Hatillo) del Estado Miranda, el cual se encuentra alinderado de la siguiente manera: Norte: Con la fachada norte del Edificio; Sur: Con la fachada Sur del Edificio; Este: Con lajunta de dilatación del Edificio; Oeste: Con las escaleras del edificio, pasillo, área común, ascensor de carga o servicio y con los apartamentos letra “D” del piso respectivo, y esta mejor determinado en el documento de Condominio debidamente protocolizado ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, en fecha quince (15) de Mayo de 1.979,quedando registrado bajo el Nro.17, Tomo 37, Protocolo Primero y en los planos correspondientes. El apartamento objeto de la presente opción de compra-venta consta de una superficie de ciento sesenta y siete metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados (167,20 MTS”) y le corresponde la propiedad de un (1) puesto de estacionamiento ubicado en la Planta Baja distinguido con el Nro. 04, y unmaletero ubicado en la planta sub sótano distinguido con el Nro. 45. Asimismo, le corresponde un porcentaje de uno con treinta y siete centésimas por ciento (1,37%) sobre las cosas y cargas comunes del condominio. SEGUNDA: “LOS PROPIETARIOS” dan una opción de compraventa a “LA OPTANTE”, quien la acepta, para la compra del inmueble. Ambas partes convienen en que este contrato bajo ningún conceptopuede ser considerado una venta definitiva, sino que su esencia y naturaleza es sólo el de una opción de compraventa. TERCERA: El presente contrato se entiende rigurosamente celebrado entre las partes contratantes y por lo tanto “LA OPTANTE” no podrá cederlo, ni traspasarlo, total ni parcialmente, sin el consentimiento previo y por escrito de “LOS PROPIETARIOS”. CUARTA: El precio de venta del...
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