Fundamento jurídico para el uso del suelo

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  • Publicado : 7 de septiembre de 2012
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A continuación se presenta un análisis de la fundamentación jurídica de la autorización de uso de suelo en el Municipio de Ixtapaluca; aunque falta de revisar el Artículo 111 fracción IX del Bando Municipal, el cual no se analizó por no tenerlo disponible este momento.

Con fundamento en lo dispuesto por el

• Artículo 115 fracción V inciso “D” de la Constitución Política del EstadoLibre y Soberano de México,

• Artículos 5.5 y 5.10 del Código Administrativo para el Estado de México,

• Artículos 94 fracción IV, 143 y 144 del Código Financiero para el Estado de México y Municipios

• Artículos 96, 97, 98 y 142 de la Ley de Hacienda Municipal.

• Articulo 111 Fracción IX del Bando Municipal .

En ninguno de los artículos revisados se indica que en casode que el Municipio no entregue la autorización se aplicará la Afirmativa Ficta por lo tanto hasta que no se disponga de la autorización en materia de uso de suelo expedida por la autoridad municipal, el proyecto no cuenta con la misma.

Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México

Artículo 115.- En ningún caso los Ayuntamientos, como cuerpos colegiados, podrán desempeñar lasfunciones del presidente municipal, ni éste por sí solo las de los Ayuntamientos, ni el Ayuntamiento o el presidente municipal, funciones judiciales.

LEY ORGANICA MUNICIPAL

ARTÍCULO 31.- Son atribuciones de los ayuntamientos:

Fracción: XXIV.- Participar en la creación y administración de sus reservas territoriales y ecológicas; convenir con otras autoridades el control y la vigilanciasobre la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales; intervenir en la regularización de la tenencia de la tierra urbana; otorgar licencias y permisos para construcciones privadas; planificar y regular de manera conjunta y coordinada el desarrollo de las localidades conurbadas.


CODIGO ADMINISTRATIVO

CAPITULO SEGUNDO
De las autoridades

Artículo 5.5.- Son autoridades para laaplicación de este Libro la Legislatura, el Gobernador del Estado, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y los municipios.


Artículo 5.10.- Los municipios tendrán las atribuciones siguientes:

I. Elaborar, aprobar, ejecutar, evaluar y modificar los planes municipales de desarrollo urbano, los planes de centros de población y los parciales que deriven de ellos;

II. Participaren la elaboración o modificación del respectivo plan regional de desarrollo urbano, cuando incluya parte o la totalidad de su territorio municipal;

III. Participar en los órganos de coordinación de carácter regional y metropolitano, en materia de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos, desarrollo urbano y vivienda;

IV. Promover, financiar, gestionar, concertar y ejecutaracciones y programas de suelo y vivienda, preferentemente para la población de más bajos recursos económicos;

V. Participar en la creación y administración de las reservas territoriales de su circunscripción territorial;

VI. Ejercer el derecho de preferencia indistintamente con el Estado, para adquirir predios e inmuebles en el territorio municipal;

VII. Convocar a los ciudadanos, a lasorganizaciones sociales y a la sociedad en general, para recabar su opinión en los procesos de formulación de los planes de desarrollo urbano aplicables en su territorio;

VIII. Difundir entre la población los planes de desarrollo urbano, así como informarle sobre los trámites para obtener las autorizaciones y licencias de su competencia;

IX. Autorizar, controlar y vigilar la utilización del sueloy otorgar licencias de uso del suelo y de construcción;

X. Autorizar cambios de uso del suelo, de densidad e intensidad y altura de edificaciones;

XI. Autorizar la explotación de bancos de materiales para construcción, en términos de las disposiciones legales respectivas;

XII. Expedir cédulas informativas de zonificación;

XIII. Intervenir con la Secretaría de Desarrollo Urbano y...
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