Generalidades de mantenimiento

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CAPITULO 1

GENERALIDADES

INTRODUCCIÓN

En la fabricación de maquinaria, equipos, instalaciones y edificios se utiliza una gran diversidad de materiales y además se aplican determinados criterios de diseño. Por otra parte durante su operación o utilización se ven sometidos a: esfuerzos, cargas cíclicas, abrasión, corrosión, etc. Lo que trae como consecuencia que después de un ciertoperiodo de tiempo sea necesario reparar o reponer una o varias partes.

El tipo de mantenimiento que se aplica en las diferentes empresas o industrias puede ser entre otros:

❑ Correctivo

❑ Preventivo

❑ Predictivo

❑ Una combinación de los anteriores.

1. CONCEPTO DE MANTENIMIENTO

El mantenimiento es una serie de actividades que se aplican con el fin de conservar laspropiedades físicas de una empresa en optimas condiciones de operación y a un costo razonable.

Se pueden considerar como propiedades físicas de una empresa desde el punto de vista mantenimiento: Los equipos, instalaciones, edificios y propiedades.

1.1 Equipo. Se refiere principalmente a los diferentes tipos máquinas:

❑ Mecánicas

❑ Eléctricas

❑Electrónicas.

1.2 Instalaciones. Son necesarias para la generación, distribución y control de la energía:

❑ Eléctrica

❑ Hidráulica

❑ Neumática

❑ Mecánica

❑ Térmica

❑ Sistemas de distribución de combustibles, agua, extintores de incendio.

1.3 Edificios. Son las construcciones necesarias para alojar al personal, equipo,instalaciones, materiales, etc. Algunos de estos son:

❑ Oficinas.

❑ Sanitarios.

❑ Talleres.

❑ Proceso.

❑ Bodegas.

❑ Hangares.

1.4 Propiedades. Se pueden considerar:

❑ Carreteras.

❑ Vías férreas.

❑ Muelles.

❑ Acueductos.

2. IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO INDUSTRIAL

El mantenimiento seconsidera como una actividad necesaria para asegurar la disponibilidad de las maquinas, edificios e instalaciones. De ello depende en gran medida que la planta física se conserve en buenas condiciones de operación.

El mantenimiento debe considerarse como parte integral e importante de la organización que maneja una fase de las operaciones.

La dependencia del departamento de producción con eldepartamento de mantenimiento aumenta con la complejidad del equipo que se utiliza actualmente en la industria. El costo del mantenimiento representa una parte importante del costo total de producción

3. ACTIVIDADES

El departamento de mantenimiento es diferente en cada planta y su responsabilidad dependerá de su tamaño, tipo, política de la empresa y de la rama industrial. Por lo quepodemos clasificar estas actividades en funciones primarias y funciones secundarias.

3.1 Funciones Primarias.

La mayor parte de ellas es la que justifica la existencia del departamento de mantenimiento, siendo las siguientes:

❑ Mantenimiento del equipo existente en la planta

❑ Mantenimiento de los edificios existentes en la planta y de las construcciones

❑Inspección y lubricación del equipo

❑ Producción y distribución de equipo

❑ Modificaciones al equipo y edificios existentes

❑ Nuevas instalaciones de equipo y edificios.

3.2 Funciones Secundarias.

Estas surgen a consecuencia de la experiencia, conocimiento técnico, o a que no existe una división bien definida de la planta y no se cuenta con elpersonal al que se le pueda asignar responsabilidad de las mismas. Se delegan al departamento de mantenimiento, algunas son:

❑ Almacenamiento

❑ Protección de la planta, incluyendo incendio

❑ Disposición de desperdicios

❑ Recuperación

❑ Administración de seguros

❑ Servicios de limpieza

❑ Eliminación de contaminantes y ruido...
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