Gestion obra para jefes de obra

Fundación Escuela de la Edificación

CURSO SUPERIOR DE GESTION DE OBRA
ISRAEL GUIJARRO DOMINGUEZ MANUEL PULIDO LOPEZ JORGE RAMON SANCHEZ DANIEL SOLERA RAMIRO

[PRACTICA PARCIAL Nº1]
EJERCICIO Nº 1 MEMORIA DESCRIPTIVA DE OPERACIONES PREVIAS DEL J.O EJERCICIO Nº 2 PLANIFICACION INICIAL EJERCICIO Nº 3 EVALUACION DE RIESGOS EJERCICIO Nº 4 ORGANIGRAMA EJERCICIO Nº 5 PRESUPUESTO DE GASTOSGENERALES

PRACTICA PARCIAL Nº 1 EJERCICIO -1.
OPERACIONES A REALIZAR POR EL JEFE DE OBRA EN LOS 1os 2

MESES DESDE SU CONTRATACIÓN PARA LA OBRA.

Como una parte importante en el comienzo de su labor, es la personarse en el lugar donde va a realizar su trabajo dentro de los próximos 22 meses, a ser posible con parte del equipo técnico que estará a su cargo, en este caso encargado y/o Ayudante oJefe de producción. Teóricamente el personal viene dado por la empresa, pero si tenemos la suerte de poder decidir quién acompañará al J.O en este viaje, estaría en 1er lugar. Esta operación de visitar la obra, sería recomendable hacerla antes del Acta de replanteo. Con esta visita, controlamos los accesos de obra, más o menos adecuados, viendo las posibilidades de perjuicio con respecto a lasdemás edificaciones y personal no de obra que por allí transite, problemas con los cortes de calle para la realización de las obras, viendo medidas a adoptar en estos casos, visualización de la rampa de acceso a la excavación, casetas de obra, localización de registros de instalaciones, todo ello comprobándolo con los planos de del proyecto recibidos. Hay una cosa importante de la que no se ha hechoinciso, una planificación previa. Es decir, una vez recibido el proyecto en formato digital o en papel, los técnicos de la constructora junto con el J.O, decidirán cual es la zona más favorable para el comienzo de la obra, por motivos de plazo, técnicos y de coste y seguir después un orden marcado para evitar desviaciones de cualquier tipo. También sería importante que el J.O fuera parte integrantedel equipo de estudio de la obra previa a la adjudicación, consiguiendo así un conocimiento tanto a nivel técnico como a nivel de plazos, coste y demás fundamental para el devenir de la obra que posteriormente le tocará controlar, pero en este caso entenderemos que ha sido propuesto con posterioridad. Una vez gestionado esa visita previa con parte del equipo de obra, será, por parte del J.O, la depersonarse el día del Acta de replanteo con el resto que personas que forma parte del conjunto general de un proyecto de construcción – por ambas partes-. Ese día “oficialmente” comienza la labor propiamente dicha del J.O.

CURSO SUPERIOR DE GESTION DE OBRA | PRUEBA PARCIAL Nº1

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En ese momento comienza la maquinaría de trabajo del J.O. Como 1as labores a realizar es la de contratar.¿Que contratará? A) Casetas de obra, para el equipo de obra, personal de obra, Administración, etc. B) Caseta de almacenaje de herramientas, maquinaria y material. C) Casetas de servicios y duchas. D) Contratación de la 1ª operación de toda obra- Capitulo 1 Movimiento de Tierras. E) Comprobar el estado de las instalaciones, es decir, si se puede contratar con la compañía correspondiente o si nocontratar acometidas provisionales de obra (grupos electrógenos, depósitos de agua, etc.) para el correcto funcionamiento. F) Contratación de la grúa/as a colocar en la obra. Todas estas operaciones de contratación, se harán de acuerdo con los formatos y cauces concebidos por la constructora en cuanto a su política de gestión de calidad (petición de más de 3 ofertas, control de los presupuestos,preparación de contratos y planificaciones individuales, etc.) Aspecto muy importante a realizar por el J.O. es la revisión del proyecto a realizar. En estos dos primeros meses de su actuación deberá, sin olvidar los aspectos antes mencionado en materia de contratación, estudiar el proyecto que va acometer. A) Comprobación del estudio geotécnico del terreno, comprobando si es reciente dicho estudio y...