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CONTRATO DE LOCACIÓN

En la ciudad de Villa Carlos paz, a los cinco días del mes de agosto del año dos mil ocho, entre el señor FAVIO ROBERTO DI RIENZO DNI 20.997.251, con domicilio en calle 9 de Julio Nº 5 de esta Ciudad, en el carácter de LOCADOR, y por la otra, la señora SANDRA DENISE GRIGUOL DNI 20346.014, quien fija domicilio en el inmueble objeto de esta locación, en el carácter deLOCATARIA, todos con capacidad suficiente para este acto, han convenido en celebrar el presente contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas:
1- El LOCADOR cede en locación a la LOCATARIA un departamento ubicado en el edificio “MOLIERE” sito en calle San Martín Nº 555 de esta ciudad de Villa Carlos Paz, Pcia. de Córdoba, que se designa con la letra “A” del quinto piso y que constade dos dormitorios con placard, baño. antebaño, living-comedor, cocina, pasillo y balcón.- La propiedad se entrega en buenas condiciones de higiene, recién pintado, con los artefactos de baño instalados, mesada, cocina, termotanque, con todos los artefactos de luz en funcionamiento, con sus respectivas lámparas, - El departamento, objeto de esta locación, se encuentra sometido al Régimen dePropiedad Horizontal, sus decretos reglamentarios y demás leyes de aplicación subsidiarias que la LOCATARIA manifiesta conocer y aceptar en todas sus partes, obligándose en consecuencia, a observar y a respetar muy especialmente las horas y días de descanso, y uso de las partes comunes del Edificio.- También deberá dar estricto cumplimiento al Reglamento de Copropiedad y al Legajo de Administración.-El no cumplimiento de estas pautas de convivencia será causal de rescisión de contrato.-El inmueble se alquila con los muebles y utiles que se detallan por separado en inventario que forma parte integrante de este contrato.-
2- El término de este contrato es de VEINTICUATRO MESES, contados desde el día primero de agosto de dos mil ocho, venciendo en consecuencia el día treinta y uno de julio dosmil diez, cuyo vencimiento se operará de pleno derecho, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte del LOCADOR.-.
3- El alquiler se fija en la suma de pesos UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA ($ 1.250.-) MENSUALES, precio que incluye impuestos municipales y rentas. Son a cargo de la locataria las expensas que corresponden a su unidad y que surgirá de la liquidacióncorrespondiente y que se abonará cada mes con el alquiler en el domicilio estipulado, formando dichas expensas parte del alquiler.
4- El alquiler y las expensas, serán abonadas por adelantados del día uno al cinco de cada mes en el domicilio en el domicilio del LOCADOR consignado al comienzo del presente, 9 de Julio Nº 5 de esta ciudad o donde ésta lo fijare posteriormente. El alquiler se pacta por mesentero y aunque la LOCATARIA se mudara antes de finalizar el mes pagarán íntegramente el alquiler correspondiente a ese mes. El incumplimiento o atraso en el pago del alquiler mensual, expensas o sus servicios, obligará a la LOCATARIA al pago de un punitorio equivalente a lo que cobra el Banco Nación para giro en descubierto.
5- La Locataria recibe el inmueble, objeto de esta locación, desocupado y enperfecto estado de aseo y conservación, pintura en buen estado, con mesada,
bajomesada con cajonera, y puertas madera blanco, alacena blanca de melamina, alacena de 4 puertas melamina imitación madera, termotanque en buen funcionamiento, con todos sus vidrios sanos, instalación eléctrica con sus artefactos y lámparas, herrajes, picaportes, sanitarios, siendo revisado de conformidad por ELLOCATARIO, quien se obliga a mantener y/o abonar el importe de los objetos que falten o estuviesen rotos y los deterioros ocasionados, salvo lo que resulten del buen uso y de la acción del tiempo. Al finalizar este contrato la LOCATARIA se comprometen a devolverlo pintado y en el buen estado que lo recibió.- La Locataria no podrá transferir este contrato en todo o en parte, ni vender, ni ceder el...
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