Guía tipologia de construcción catastral

& Jouliá

Valor de la construcción

Guía para la clasificación de la tipología de las construcciones.

Prolongacion Corregidora norte 447-6, Col Linda Vista Queretaro, Qro (442) 224-09-79 cel:044-442-1560505; ajoulia@yahoo.com

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1. Introducción 2. Corriente Precaria Económica Superior 3. Antigua Económica Mediana Superior 4. Moderna Corriente Interés social Económica SuperiorLujo 5. Edificios Interés social Económico Mediano Superior Lujo 4 5 5 6 7 8 8 9 11 12 12 13 14 15 16 17 17 18 19 20 21

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6. Industrial y/ o Comercio Corriente Económica Superior Lujo 7. Plazas Comerciales Mediano Superior Lujo 8. Categorías 9. Matriz detipología de construcción 22 22 23 24 25 26 26 27 28 29 32

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1 INTRODUCCION

El presente manual de valuación de construcciones es una guía que permite determinar la tipología de cada uno de los tipos de construcciones que existen en el territorio del estado deQuintana Roo. La clasificación de los tipos de construcciones esta generada para que permita en forma rápida poder establecer el tipo de construcción que le corresponde a cada una de las construcciones, con el fin de poder establecer el valor por metro cuadrado de cada una. Para cada tipo de construcción se anexo una fotografía, lo que permite hacer una valuación catastral en forma rápida por medio de lapercepción y si esta no es suficientemente precisa, se anexa la matriz de tipología de construcción, la cual permite establecer el valor de la construcción en base a cada una de las características constructivas de la propiedad. Las tablas de características permite establecer el demerito para cada una de las construcciones.

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1 CORRIENTE Precaria

ESTRUCTURA

NO TIENE PALMA / PAJA / CARTON CORRUGADO PALOS / MADERA N/A N/A LETRINA VISIBLE MINIMA N/A

ALBAÑILERÍA

AZOTEAS, TECHOS Y ENTREPISOS MUROS ESCALERA
HIDRÁULICA

INSTALACIONES

SANITARIA

ELÉCTRICA

ESPECIALES

CARPINTERÍA Y HERRERÍA

PUERTAS Y VENTANAS

MADERA / SINVENTANAS

PROTECCIONES, BARANDALES Y PORTONES

N/A

ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS

FACHADA

SIN ACABADOS SIN ACABADOS / CEMENTO TIERRA / CEMENTO NO TIENE

INTERIORES

PISOS

PINTURA

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Económica

ESTRUCTURA

NO TIENE PALMA / PAJA / CARTON CORRUGADO /LAMINA PIEDRA O TABIQUE ROJO RECOCIDO N/A N/A LETRINA VISIBLE CON SALIDAS DE CENTRO SENCILLAS N/A

ALBAÑILERÍA

AZOTEAS, TECHOS Y ENTREPISOS MUROS ESCALERA
HIDRÁULICA

INSTALACIONES

SANITARIA

ELÉCTRICA

ESPECIALES

CARPINTERÍA Y HERRERÍA

PUERTAS Y VENTANAS

MADERA DE PINO

PROTECCIONES, BARANDALES Y PORTONES

N/A

ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS

FACHADA

CEMENTO MORTEROAPLANADO CEMENTO / MOSAICO CAL / AL AGUA

INTERIORES

PISOS

PINTURA

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Superior
MURO DE CARGA Y VIGAS DE MADERA ENTORTADOS DE LOSETA DE BARRO O TEJA DE BARRO SOBRE VIGAS DE TABIQUE ROJO RECOCIDO / BLOCK CEMENTO N/A TUBERÍAS Y CONEXIONES DE PLOMO Y/O FIERROGALVANIZADO INTERIOR / TUBERIA OCULTA CON SALIDA SENCILLAS N/A MADERA DE PINO /METALICA MADERA DE PINO / METALICA MORTERO MORTERO / APLANADO LOSETA DE PASTA AL AGUA / VINILICA ECONOMICA

ESTRUCTURA

ALBAÑILERÍA

AZOTEAS, TECHOS Y ENTREPISOS MUROS

ESCALERA

INSTALACIONES

HIDRÁULICA

SANITARIA ELÉCTRICA ESPECIALES

CARPINTERÍA Y HERRERÍA

PUERTAS Y VENTANAS

PROTECCIONES,...