Habilitacion urbana

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MARCO NORMATIVO DEL DISEÑO URBANO


PLANIFICACION URBANA Actividad permanente de descripción, análisis, diagnóstico, desarrollo de estrategias, propuestas generales y proyectos específicos dedesarrollo de la ciudad PLAN DE DESARROLLO URBANO. Conjunto de normas y disposiciones técnicas, legales y administrativas mediante el cual se regula el desarrollo y la expansión de una ciudad



PLANO DE ZONIFICACION. Documento gráfico, derivado del Plan Regulador o su equivalente, en el que se muestran los diferentes usos asignados REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN. Texto escrito normativo denaturaleza legal



CONDICIONANTES DEL DISEÑO URBANO
CONDICIONANTES TECNOLOGICAS  Aspectos tecnológicos, ambientales y físico- espaciales  Redes del transporte  Redes de infraestructura deabastecimiento de servicios
CONDICIONANTES NORMATIVAS  Zonificación  Usos del suelo

FUNCIONES DE LA ZONIFICACIÓN





 

Diferenciar actividades (estructura funcional) Organizarjerárquicamente (facilidad para identificarse con la trama urbana) Incorporar el concepto espacial (mediante el manejo de variables morfológicas) Diseñar áreas de expansión y en general, proyectos dehabilitación, renovación, rehabilitación, conservación, etc. Producir los requerimientos espaciales y de magnitud para el diseño de redes de servicio (viales y de abastecimiento)

CRITERIOS EN ELPROCESO DE ZONIFICACIÓN





 

Distinción entre factores de localización de cada tipo de uso del suelo. Análisis programático para determinar la compatibilidad espacial entreactividades y sus escalas Establecimiento de jerarquías de usos del suelo. Compatibilización de usos en el terreno (análisis de sitio) Incorporación del manejo espacial (rescate, valoración e incorporación).Análisis y propuestas morfológicas Funcionalidad de la estructura urbana propuesta Definición de flujos de transporte

ZONIFICACIÓN Y ACTIVIDADES URBANAS
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RESIDENCIALES COMERCIALES...
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