Historia de david, panama

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Problema 2.
Ramiro A. Quintero S. Adm. De Proyectos 20-3-10
Usted ha cotizado para construir un edificio comercial por la suma de $400,000.00, con una duración de 8 meses.
Usted ha estimado:
40,000.00 como utilidad antes de impuestos (10%)
16,000.00  salarios y gastos administrativos 4%
Ahorro del 5% de imprevistos con probabilidades así: 
Opción  N° 1:    Ahorrar el 5% con 50%de probabilidad, incrementado el 1% del proyecto en supervisión.
Ahorro 5%= 20,000.00
Inc. De proyecto 1%= 4,000.00
Ahorro Bruto 4%= 16,000.00
X 0.05
Ahorro Neto = 8,000.00

Opción N°2: Ahorrar el 3% con 80 % de probabilidad, incrementado el 0.5% del proyecto en supervisión.

Ahorro3%= 12,000.00
Inc. De proyecto 0.5%= 2,000.00
Ahorro Bruto 2.5%= 16,000.00
X 0.8___
Ahorro Neto = 8,000.00

Opción N°3: Ahorrar el 2% con 90 % de probabilidad, incrementado el 0.1% del proyecto en supervisión.
Ahorro 2%= 8,000.00
Inc. De proyecto 0.1%= 4,00.00Ahorro Bruto 1.9%= 7,600.00
X 0.9___
Ahorro Neto = 6,840.00

Se harán 8 pagos de aproximadamente 50,000.00 menos el 10% de retención hasta la terminación y cierre del proyecto.
Préstamo de 2 y 3 meses FLUJO DE PAGOS
Los pagos serán de 45,000.00 dólares, porque se retendrá el 10% por pago.
50,000.00 x 0.1 %= 5, 000.00Se retendrá 40,000.00 que serán pagados al final de proyecto.
Los pagos se harán efectivos en los próximos 30 días a la presentación de la cuenta.
Para financiar el proyecto usted requiere un préstamo bancario al 12% mensual + 1% del monto para gastos administrativos y legales.
Las fianzas de cumplimiento del proyecto le cuestan 3,200.00
Considere los siguientes escenarios:
¬      Estime elmonto del préstamo necesario si no tiene crédito con ningún abastecedor y debe mantener sus pagos al día.
Préstamo financiero= se pagarán los % mensuales, y al cierre del proyecto el dinero del préstamo, el respaldo será el contrato del trabajo.
Fianzas = 3,200.00 3,200.00+135,000.00=138,200.00 x 0.01
3 primeros meses = 135,000.00Gastos Adm. =1,382.00
Gastos administ. = 1,382.00 138,200.00+1,382.00=139,582.00 x .12
3 meses de % = 4,188.00 = 16,749.84=1,396.00/mes
= 143,770.00 12 meses

Préstamo de 145,000.00 con intereses de 1,450.00/ mes

¬      Cual sería su utilidadantes de impuesto si obtiene el préstamo del banco

Utilidad bruta sería= 40,000.00 utilidad
+ 16,000.00 5% de ahorro
$ = 56,000.00

Utilidad neta sería= 40,000.00 utilidad
+ 8,000.00 5% de ahorro
$ = 48,000.00Utilidad después de %= impuestos de 1,450.00/mes x 8 meses= 11,600.00

Utilidad bruta= 56,000.00
- 11,600.00
$ = 44,400.00

Utilidad bruta= 48,000.00
- 11,600.00
$ = 36,400.00

¬      Optimice los gastos administrativos y el ahorro del 5% de imprevistos, para obtener el mayor rendimientoposible.
Gastos Adm. Y salarios= 16,000.00
+ 4, 000,00 supervisión
$ = 20,000.00

*ahorro 5% = bruto= 16,000.00
Con probabilidades neto = 8,000.00
 Se puede optimizar utilizando equipos electrónicos de vigilancia que puede ser menor de 4,000.00; y...
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