Hojas de retención fiscal

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Respecto al problema relacionado con la falta de entrega de la constancia de retención de ISR e IVA por parte de las personas morales que son arrendatarias de inmuebles ubicados en Mérida y Acapulco,le comento lo siguiente:

Por principio cabe destacar que la obligación de realizar las retenciones por conceptos de ISR e IVA en tratándose de actividades de arrendamiento de inmuebles, lecorresponde a la parte arrendataria persona moral al momento en que realiza el pago de la renta mensual; estando igualmente obligado a entregar a la arrendadora persona física que recibe el pago copiafirmada de la constancia de retención realizada, según lo disponen los artículos 143, penúltimo párrafo de la Ley del Impuesto sobre la Renta, 219 del Reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta.En efecto, las personas físicas que perciben ingresos por arrendamiento de inmuebles tienen como obligaciones a su cargo las previstas en el artículo 145 de la Ley del Impuesto sobre la Renta(inscribirse en el RFC; llevar contabilidad; expedir comprobantes fiscales por las contraprestaciones recibidas; presentación de declaraciones provisionales y anual de impuestos; y, presentar informaciónfiscal a través de medios y formatos electrónicos).

En este contexto, la falta de constancia de retención de impuestos federales por omisión de la persona moral arrendataria obligada a su expediciónno depara responsabilidad alguna a la persona física arrendadora, ya que es aquella quien infringe la obligación legal.

El único perjuicio que le causaría a la arrendadora persona física la faltade la constancia de retención en comentario se dará para el caso de la solicitud de devolúción de saldos a favor de impuestos o de compensación, con motivo de que el SAT requerirá su exhibición, entreotros documentos y constancias, para acceder a la autorizáción correspondiente.

Es importante señalar que la falta de la constancia de retención de impuestos federales no impide al arrendador...
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