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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se extiende en duplicado, el contrato de arrendamiento que celebran por una parte Malena Zamudio Pardo Figueroa con DNI N° 08766676 con domicilio en la calle Henry Reevett N° 436 2° Piso Urb. Las Magnolias Surco en calidad de ARRENDARORA y de la otra parte Don Daniel Alejandro Bartra Cremer.con DNI N° 09852331 peruano, casado, condomicilio en la calle Henry Reevet 436 3° piso Urb. Las Magnolias Distrito de Surco Provincia y departamento de Lima, en calidad de ARRENDATARIO en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO:
La ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, situado en la calle Henry Reevett 436 3° piso Urb. Las Magnolias Distrito de Surco Provincia y Departamento de Lima, enadelante el INMUEBLE.
SEGUNDO:
En medio del presente contrato, la ARRENDADORA entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble referido en la cláusula anterior, para uso residencial, quedándole totalmente prohibido ceder, traspasar, subarrendar, cambiar de uso, o ejercer actividades contra la seguridad, tranquilidad, o buenas costumbres en el mismo, bajo pena de resolución automática delpresente contrato y pago de lucro cesante y de daños y perjuicios a que hubiere lugar.
TERCERO:
La duración pactada para el presente contrato de arrendamiento es de un año calendario, el mismo que comienza correr el día 05 de Noviembre del 2012 y concluye consecuentemente el día 05 de Noviembre del 2013. Queda establecido que la ARRENDADORA avisara por escrito con 60 días de anticipación alvencimiento, su deseo de renovación del presente contrato, debiendo ambas partes estar de acuerdo en cuanto al nuevo plazo y la merced conductiva. De no llegar a un acuerdo el ARRENDATARIO se compromete expresamente a desocupar y entregar a la ARRENDADORA el inmueble, materia de este contrato al vencimiento del plazo estipulado. Igualmente se avisara por escrito con 60 dias de anticipación si poralguna causa particular o personal la ARRENDADORA no pudiera seguir arrendándolo una vez terminado este contrato.

CUARTO:
El monto de la merced conductiva, es de Ochocientos y 00/100 Dólares Americanos ( US$ 8000.00) incluido el impuesto al arrendamiento, por cada mes de arrendamiento, la misma que deberá ser pagada en moneda norteamericana billetes circulantes. A la firma del presente contrato laARRENDADORA recibe del ARRENDATARIO la suma de Ochocientos Dólares Americanos ( US$ 800.00) que corresponde al arriendo del 05 de noviembre al 05 de diciembre.del 2012. Las siguientes mensualidades se abonaran por adelantado los días 05 De cada mes que corre en el domicilio de la ARRENDADORA.
QUINTO:
El ARRENDATARIO entrega a la ARRENDADORA la suma de UN Mil Seicientos Dólares Americanos ( US$1,600.00) en calidad de depósito de GARANTIA, suma que no devengara intereses, y que se le será devuelta al termino del presente contrato, y después de constatar que el inmueble se encuentre en perfecto estado, salvo el deterioro por el uso normal y que los recibos de arbitrios municipales, de mantenimiento, de luz, agua y todos los demás pagos por cuenta del ARRENDATARIO se encuentren al día.Este depósito no puede considerarse como pago total o parcial de arriendo.
SEXTO:
En el caso de que el ARRENDATARIO deseara resolver el contrato antes del 05 del 2013 deberá tener cancelada la merced conductiva y demás obligaciones, hasta la fecha final de su desocupación, avisando por escrito, con treinta días de anticipación, a la ARRENDADORA y deberá abonar el monto de una mensualidad porconcepto de lucro cesante, además el ARRENDATARIO deberá permitir la visita al departamento descrito en la cláusula PRIMERA de otro posible inquilino durante el lapso de pre-aviso.
SETIMO:
En el supuesto caso que el ARRENDATARIO, por cualquier motivo, siguiera ocupando el inmueble materia del presente contrato, al vencimiento del mismo como lo estipula la cláusula tercera y no cumpliese con...