Huso y habitacion

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CONCEPTO DE USO
El derecho de uso es un derecho real personalísimo que otorga la facultad de usar una cosa ajena sin alterar su forma ni sustancia y de gozar de los frutos de ella, en la medida quese requiera para satisfacer las necesidades del usuario y de su familia. De este concepto se desprende que el usuario solo tiene un derecho de goce limitado, pues solamente puede percibir los frutosindispensables para solventar sus necesidades y las de su familia.
CARACTERISTICAS DEL USO
• Es un derecho real
• Es personalísimo
• Su concepto está restringido solo para el uso y en algunos casospara percibir los frutos de la cosa ajena, solo en cantidad suficiente para cubrir las necesidades del usuario y su familia, aunque esta aumente
• Es intransmisible por lo que no se puede enajenar,gravar, ni transmitirse o embargarse
• El usuario o habitador debe ejercitar su derecho con la moderación y cuidado de un buen padre de familia, por lo que debe observar una diligencia media.
• Elusuario debe respetar la forma y sustancia de la cosa, pero tiene la facultad de utilizarla en forma permanente y constante sin alterarla.
• Se constituye y extingue según las reglas del usufructo.Mientras el usufructuario percibe todos los frutos con la finalidad principalmente de enajenarlos, el usuario solo puede utilizar los frutos necesarios para su consumo y el de su familia, esto es,para satisfacer sus necesidades personales, pero no puede tomar mas de los frutos necesarios ni enajenarlos, pues si el usuario llegara a consumir todos los frutos del bien, estará obligado a cubrir latotalidad de los gastos que se deriven del cultivo de estos.

CONCEPTO DE HABITACION
Es el derecho real de uso que otorga la facultad al usuario de ocupar gratuitamente las piezas necesarias de unacasa ajena para satisfacer sus necesidades propias y las de su familia.

La habitación también es un derecho real que se caracteriza por ser vitalicio y se diferencia del uso en que es por...
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