Impacto ambiental

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE RANCHO “EL ALAMOR” COSCOMATEPEC, VER .

Marzo 2004

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I. DATOS GENERALES
1. NOMBRE DE LA EMPRESA U ORGANISMO SOLICITANTE: Promotora Inmobiliaria La Montaña S.A. de C.V.

2.

NACIONALIDAD DE LA EMPRESA: Mexicana

3.

ACTIVIDAD PRINCIPAL: Desarrollos sustentable. inmobiliarios ecológicos con modelos de desarrollo4.

DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: • CALLE Y NUMERO: Insurgentes Sur 3493, Villa Olímpica 11-302 • COLONIA: Libertador Miguel Hidalgo • ESTADO: Distrito Federal • MUNICIPIO: D.F. Delegación Tlalpan • CÓDIGO POSTAL: 14020 • CIUDAD: México • LOCALIDAD: México • TELÉFONO: 5528.8211 • FAX: 5665.0929

5.

CÁMARA O ASOCIACIÓN A LA QUE PERTENECE: La empresa no pertenece a ninguna cámara.6.

REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES: PIM961009D91

2

7.

RESPONSABLE AMBIENTAL:

DE

LA

ELABORACIÓN

DEL

ESTUDIO

DE

IMPACTO



NOMBRE: PLADEYRA, S. C. Planeación, Desarrollo y Recuperación Ambiental



REGISTRO SMA DE PRESTADORES DE SERVICIOS EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL: DGAE/EIA/93/019

8.

DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES Y TELÉFONO • CALLE YNUMERO: Allende 124 Despacho D-1 • COLONIA: Xalapa Centro • ESTADO: Veracruz • MUNICIPIO: Xalapa • CÓDIGO POSTAL: 91000 • CIUDAD: Xalapa • TELÉFONO: (01228) 8-18-68-65 • FAX: (01228) 8-12-38-92

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II.

DESCRIPCIÓN DE LA OBRA PROYECTADA

La Empresa Promotora Inmobiliaria La Montaña S. A. de C. V. pretende establecer un fraccionamiento campestre agropecuario sustentable en un predio de 25hectáreas de su propiedad, denominado Rancho El Alamor, ubicado en el kilómetro 28 de la carretera FortínHuatusco, a 5 km. de la cabecera municipal de Coscomatepec, Veracruz.

1.

DESCRIPCIÓN GENERAL

El fraccionamiento campestre agropecuario denominado Rancho El Alamor tiene las siguientes características:



Estará ubicado en el Rancho El Alamor que tiene una extensión de 24-62-26hectáreas de las cuales 17-00-00 hectáreas son de bosque mesófilo de montaña o bosque de niebla en excelente estado de conservación. Las restantes 7-62-26 hectáreas fueron desmontadas hace muchos años para actividades agropecuarias, perdiendo su valor ecológico.



El objetivo principal del proyecto es el de conservar y proteger las 17 hectáreas de bosque mesófilo, lo que se hará mediante un programade lotificación y venta que el promovente denomina “Adopte una Hectárea de Bosque de Niebla”.



El segundo objetivo del proyecto es el de establecer en las 7-62-26 hectáreas previamente desmontadas un modelo de desarrollo sustentable que propone la autonomía de una pequeña comunidad en los cinco elementos mínimos del bienestar: vivienda, alimento, agua potable, energía y manejo de desechos.•

El programa “Adopte una Hectárea de Bosque de Niebla” funcionará de la siguiente forma: al elevar ante notario público la compraventa de un lote de

aproximadamente una hectárea, las partes compradora y vendedora firmarán dos documentos: a) la escritura de compraventa y b) un contrato de servidumbre ecológica que establece que el lote adquirido no sufrirá modificación alguna que dañe lascaracterísticas ecológicas del lugar. Esto quiere decir que el comprador se compromete a mantener su predio inalterado, convirtiéndose así en custodio del
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bosque de niebla. Dicho comprador podrá en su momento heredar su predio o inclusive venderlo, pero el nuevo dueño estará igualmente obligado a conservarlo sin alteración alguna.



A cambio de comprometerse a conservar su lote, elcomprador podrá construir una cabaña de máximo 200 m2 en la zona de desarrollo sustentable. Esta cabaña deberá construirse con la tecnología apropiada, misma que Promotora Inmobiliaria La Montaña S. A. de C. V. Le proporcionará.



Como resultado de las consideraciones anteriores, el programa “Adopte una Hectárea de Bosque de Niebla” ofrecerá en venta un total de 17 lotes de una hectárea...
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