Imporatncia Sobre Recepcion De Obras

importancia de la Recepción Definitiva en D.O.M. | | | |

Escrito por Iván Orellana    |
Martes, 07 de Junio de 2011 20:02 |
  ¿Qué es la Recepción de una Obra? Una Recepción Definitivao recepción Final consiste en la aceptación y aprobación, por parte de la dirección de obras de una municipalidad, de la obras de construcción de un proyecto que tenga un previo permiso de edificaciónaprobada por dicha dirección municipal.Para poder ser aprobada dicha solicitud de recepción, la obra debe haberse construido respetando todas las especificaciones técnicas y planimetrías aprobadas enel permiso de edificación y cumplir con los parámetros entregados por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.Entre la aprobación del permiso de edificación de un proyecto y la recepciónmunicipal, luego de estar construida la obra, esta pueda tener modificaciones respecto de sus especificaciones técnicas y planimetrías. Estas deben ser ingresadas en la dirección de obras las cualesserán aprobadas siempre y cuando cumplan con las limitaciones normativas correspondientes. Dentro de estas modificaciones existen dos tipos, modificaciones menores y modificaciones mayores.Lasmodificaciones menores deben ser ingresadas en la DOM, las cuales pueden ser tramitas en paralelo a la solicitud de recepción, y serán revisadas en la correspondiente visita de la obra. (De acuerdo a articulo5.2.8. de la OGUC).Y en cuanto a modificaciones mayores, estas deben presentarse como “modificación de proyecto”. (De acuerdo al artículo 5.1.17. de la OGUC).Dentro del proceso de edificación de la obra,se pueden solicitar Recepciones parciales de una parte o etapa del proyecto que pueda habilitar en forma independiente, la cual será otorgada con una previa verificación de que las obras se hanejecutaron de acuerdo los permisos autorizados y con los informes favorable del arquitecto o revisor independiente según corresponda a la obra. Requisitos para solicitar una Recepción MunicipalToda...