Impuesto predial

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IMPUESTO PREDIAL 2011



¿Qué es el Impuesto Predial?

Es el Impuesto de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos. La base imponible para la determinación del impuesto se encuentra constituido por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en la jurisdicción del distrito de wanchaq .
El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escalaprogresiva acumulativa siguiente:
TRAMO DEL AUTOAVALUO ALICUOTA
Hasta 15 UIT 0.2%
Más de 15 UIT y Hasta 60 UIT 0.6 %
Más de 60 UIT 1.0 %

A efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicarán los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigente al 31 de octubre del año anterior, aprobado porel Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante RM N° 174 – 2010 VIVIENDA “Aprueba los valores unitarios oficiales que contienen los Valores Arancelarios de Terrenos” y la RM N° 175-2010 VIVIENDA “Aprueba los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de la Costa, sierra y selva, vigentes al ejercicio fiscal 2011”.

¿Quiénes son contribuyentes obligados alpago de este impuesto?

• Las personas naturales o jurídicas propietarias de los predios.
• Los condóminos o copropietarios (incluido los herederos), por la parte que les corresponde. La Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto.
• Los poseedores o tenedores del predio bajo cualquier título, en caso que la existencia del propietario no pueda ser determinada.
•Los titulares de concesiones otorgadas al amparo del D. S. Nº 059-96-PCM.

¿Cuándo se debe pagar el Impuesto Predial?

La Ley establece que el Impuesto Predial podrá cancelarse de acuerdo a las siguientes alternativas:
a. Al contado, hasta el 28 de febrero de 2011.
b. En forma fraccionada y previo reajuste del Índice de Precios al por Mayor que publica el INEI, hasta en cuatro cuotas quevencen el 28 de febrero, 31 de mayo, 31
de agosto y 30 de noviembre de 2011.








¿Qué es la declaración jurada del Impuesto Predial y cuándo se debe
presentar?

Es la información que el contribuyente se encuentra obligado a comunicar a la Administración, respecto a las características de su predio para el cálculo de sus tributos municipales. Se debe presentar en los siguientescasos:
a. Anualmente hasta el último día hábil de febrero, salvo que el Municipio establezca una prórroga.
La actualización de los valores de predios por las municipalidades sustituye la obligación antes descrita y se entenderá como válida en caso que el contribuyente no la objete dentro del plazo establecido para el pago al contado del impuesto (28.02.2011).
b. Hasta el último día hábil del messiguiente de producidos los siguientes hechos, cuando:

• Se produzca una modificación en las características de su predio, cuyo valor sobrepase las cinco UIT (S/.18,000.00). Nuevos Soles.

• Se efectúe la transferencia de un predio, o parte de él, bajo cualquier título.

• Por fallecimiento del titular.
• El no presentar las declaraciones tributarias dentro de los plazos indicados
•constituye infracción tributaria sancionada con multa tributaria.

¿Cuándo se produce una modificación en las características de un Predio?

Se produce una modificación en las características del predio en los siguientes casos:
• Construcción de mayor área techada y/u otras instalaciones (cercos, tanques, piscinas, etc.).
• Remodelación del Predio cuando ha variado las características de losmateriales utilizados (Cambio de pisos, sanitarios, puertas y ventanas, acabados, etc.).
• Demolición de parte o toda la construcción y/o las otras instalaciones.

¿Cuando se produce transferencia de un Predio o parte de el, bajo
Cualquier título?

Se produce en los siguientes casos:

ACTO DE TRANSPARENCIA CONCEPTO DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
COMPRA –VENTA Transferencia de un bien inmueble a...
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