Informe modelo

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Participantes
• Sr. Vicente M. Picó (AIRCARE)
• Sr. Jordi Tapias (ALITECNIC)
• Sr. Ramón Sardá (CMA)
• Sr. Carles Peidró (FUMIX)
• Sra. Carmen de Villasante (Laboratorio de análisis Dr. ECHEVARNE)
• Sr. Fernando Gil (LB Desinfecciones Barcino)
• Sr. Francisco Casado (SBS-Tecnologías Medioambientales)
• Sr. Leandro Comas (VESISMIN)
Coordinador: Sr. Joan de Monserrat (Laboratoriode análisis Dr. ECHEVARNE)
Informe técnico sobre mantenimiento higiénico de las instalaciones de aire de
sistemas de ventilación/climatización
0.- INTRODUCCIÓN
El ámbito de aplicación del presente protocolo es edificios dotados de SVC donde además deberán ser
observadas otras normas particulares o específicas propias de ellos, si las hubiere, dependiendo de la
actividad propia de losmismos.
1.- ALCANCE
Modelo marco de requerimientos para el control, medida de la ejecución y evaluación de la limpieza y
desinfección de la instalación de climatización y/o ventilación.
2.- REFERENCIAS NORMATIVAS Y BIBLIOGRAFIA
A cargo del Sr. Leandro Comas (según consta en acta nº 2).
3.- DEFINICIONES
3.1. SVC: Sistema de ventilación/climatización.
3.2. Empresas: Aquellassociedades o personas jurídicas cuyo objeto social o actividad contemple las
funciones total o parcialmente definidas en el alcance y que a su vez posean el conocimiento
técnico, recursos humanos y las documentaciones exigibles por las diferentes administraciones.
3.3. Limpieza: Aquellas labores cuya finalidad es la eliminación de la suciedad, en el grado necesario
según los requerimientos.
3.4.Suciedad: Materia orgánica e inorgánica extraña a los SVC.
A C E S E M
Associació Catalana d’Empreses Especialistes en
Síndrome de l’Edifici Malat
2ª MESA DE TRABAJO

3.5. Desinfección: Técnicas físicas o químicas cuya finalidad es la reducción del nivel de
microorganismos presentes hasta conseguir los valores permitidos.
3.6. Nivel higiénico: Valor cuantificable del nivel delimpieza en los SVC.
3.7. Mantenimiento higiénico: Actuar adecuadamente sobre los SVC según normas y procedimientos
programados y específicos con el fin de alcanzar un adecuado nivel higiénico de los mismos.
3.8. Evaluación higiénica: Aquellas labores cuya finalidad es la estimación objetiva, y cuantificada
cuando sea posible, tanto de los resultados de las operaciones descritas de limpieza ydesinfección
como del nivel higiénico de los SVC.
3.9. Elementos que componen los SVC:
Se entiende por elementos de un SVC a cada uno de los componentes imprescindibles para su
correcto funcionamiento y que se mencionan en el proyecto de instalación o posibles modificaciones
posteriores.
3.10 Calidad de aire interior: Conjunto de propiedades físico-químicas y microbiológicas del aireinterior
que le confieren su aptitud para satisfacer las necesidades de salud y confort.
3.11 Límite de calidad: Aquel valor umbral por encima del cual existe insatisfacción, desagrado o
afecciones en las personas.
4.- REQUERIMIENTOS
4.1 -Inspección de las instalaciones: Debe de ejecutarse la adecuada inspección de las instalaciones
visual* y microbiológica, pudiendo complementarse conmediciones de polvo inerte y/o fibras.
*Inspección visual: cualquier forma que permita la apreciación ocular de la instalación objeto del
control, como la visión ocular directa, la utilización de espejos, boroscopios o endoscopios, cámaras
de televisión u otros procedimientos que permitan discernir el aspecto superficial de las instalaciones.
4.2 - Elementos a inspeccionar: Se confeccionaráun informe técnico del estado de las instalaciones:
• Control de la maquinaria: tipo de maquinaria, especificaciones técnicas y estado de conservación de los
elementos que componen el SVC (ver definición).
• Control de los conductos: diseño y accesibilidad, tipo de conductos y estado de conservación de los
mismos. Los medios de control estarán en función de las dificultades que presente...
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