Informe pericial

informes y dictámenes:
Informes:
Se entiende por “informe” la exposición por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de precios, edificios, documentos, etcétera, o en el examen de la cuestión que se considera, con explicaciones técnicas, económicas, etcétera. No aseguras la verdad, sólo dices lo que hay.
Dictámenes:
Se entiende por “dictamen” la exposición por escrito dela opinión que emite el arquitecto sobre la cuestión sometida a consideración, y justificada con base en el informe (en base a lo que se ve).
En el dictamen, se opina; en un informe no se opina.
Uno de los dictámenes típicos del arquitecto es el relativo al estado de conservación de un edificio y a los daños que presenta, con el fin de restituirlo a las condiciones de seguridad y habitabilidad.Cuando se realiza en el ámbito judicial o forense, como medio de prueba en un juicio, se llaman “peritaciones”.
Son inspecciones de carácter visual, los vicios ocultos no son responsabilidad del arquitecto que está realizando el dictamen.
Una Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un informe y un dictamen.
El ayuntamiento de Madrid ha implantado un procedimiento administrativo para elcontrol del deber de conservación de los edificios por sus propietarios: la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Se rige por la Ley de Ordenanza de la Comunidad de Madrid; ésta obliga a pasar cada 10 años la ITE, primero a los 20 años de su construcción y posteriormente cada 10 años.
Cosas que se miran en una Inspección Técnica de Edificios (ITE), obligatoriamente para dar el visto bueno:
Estado general de estructura y cemento.
 Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.
 Estado general conservación de las cubiertas y azoteas.
 Estado general de la instalación de fontanería y red de saneamiento.
En general, se miran todas las viviendas del edificio.
En el caso en que no se haga la ITE, los ayuntamientos se encargan de ello.

Arriendos Vivienda | || |
  | Buscador por tema: |   |
-------------------------------------------------
Principio del formulario  | | |  Final del formulario |
| | |
|
| |
| | |
  | |   |
| | |
| Arrendamiento de Vivienda Urbana |
|
|   |   |
  |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   |
| |
| | |
  | A continuación encontrará referencias sobre lasprincipales leyes y decretos relacionados con el Arrendamiento de Vivienda Urbana: * Decreto 1789 de 2004: Por el cual se establecen disposiciones en relación con las sociedades especializadas en arrendamiento a fin de que éstas enfoquen sus esfuerzos en el desarrollo de la actividad constructora. * Ley 820 de 2003: Esta norma tiene como objeto fijar los criterios que regulan los contratos dearrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda, en desarrollo de los derechos de los colombianos a una vivienda digna y a la propiedad con función social. * Decreto 3130 de 2003: Aplicable a los contratos celebrados para el arrendamiento de vivienda urbana, teniendo en cuenta aspectos como el pago de los servicios públicos, contrato de arrendamiento, depósitos y otros aspectosreferentes al arrendamiento de este tipo de inmuebles. * Ley 820 de 2003: Por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones para regular los contratos de arrendamiento. Se hace énfasis en la promoción de los derechos de los colombianos a una vivienda digna y a la propiedad con función social. * Decreto 2223 de 1996: Por el cual se señalan normas quegarantizan la participación activa de la comunidad en el cumplimiento de los compromisos del Pacto Social de Productividad, Precios y Salarios. * Ley 242 de 1995:  Esta Ley modifica las normas legales que tienen en cuenta el comportamiento pasado del Indice de Precios al Consumidor como factor de reajuste de multas, valores catastrales, rangos, cuantías y cánones, y en su lugar establecer...