Informe revisoria fiscal

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Pereira, septiembre 28 del 2009




Señores

CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN

Complejo XXXX
Ciudad



Ref.: Informe revisoría con corte a agosto 31 de 2009



A continuación presento uninforme en el que expreso mi opinión respecto de los estados financieros del Complejo XXX P.H. con corte a agosto 31 de 2009, así como algunas observaciones generales.

Actualmente la copropiedadcuenta con un disponible de $500.0.00, frente a un pasivo a corto plazo de $21.902.857, lo que significa una situación crítica para el Complejo financieramente, ya que no se está pudiendo responderadecuadamente con las obligaciones que se tienen, inclusive no se tiene tranquilidad para responder con todos los compromisos laborales de fin de año.

Deudores:

El saldo total de cartera porrecuperar asciende a $56.190.850 de los cuales $26.825.789 corresponden a la cuota de destinación específica – instalación gas – y el saldo son cuotas de administración pendientes $29.365.064.

La carteraha aumentado considerablemente en lo que va corrido del año, adicionalmente ésta incluye una relación de cartera que se considera incobrable porque los arrendatarios son desconocidos y son saldos quevienen siendo arrastrados de años anteriores.

Recomiendo nuevamente contratar con el banco recaudador la identificación de los terceros al momento del recaudo, este procedimiento implica un costoadicional para el complejo, sin embargo es necesario evaluar la relación costo beneficio, pues en la actualidad se viene arrastrando un saldo de consignaciones sin identificar de $1.663.981 y en lasconciliaciones bancarias se tiene un valor de $3.826.049 como consignaciones sin contabilizar, es decir, en total existe un valor de $5.490.030 que no se ha podido abonar por desconocer el consignante.Vale la pena aclarar, que este valor vendría a aliviar un poco la cartera.

En la actualidad se tiene una cuenta de ahorros recaudadora y un depósito de inversiones en certivillas, donde se...
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