Ingenieria
Páginas: 8 (1887 palabras)
Publicado: 16 de enero de 2013
MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA : COMERCIO – VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN : Carretera Fernando Belaunde Terry. Km 506.850 Sector Rumiyacu.
PROPIETARIO : HERMES TORRES GARCIA.
FECHA : Moyobamba, Noviembre del 2011.
I. GENERALIDADES.-
La presente Memoria tiene por objeto describir las características de Construcción de unEdificio de uso COMERCIAL - UNIFAMILIAR ubicado en la carretera Fernando Belaunde Terry. Km 506.850. Sector Rumiyacu. Distrito de Moyobamba con la finalidad de tramitar la Licencia de construcción respectiva.
1.- Ubicación:
El terreno para la construcción de la Vivienda Unifamiliar se encuentra ubicado en:
Carretera Fernando Belaunde Terry. Km 506.850 Sector Rumiyacu .Barrio : Calvario.
Distrito : Moyobamba.
Provincia : Moyobamba.
Departamento : San Martín.
Región : San Martín.
2.- Propiedad:
HERMES TORRES GARCIA.
3.- Linderos y Medidas Perimétricas:
El terreno en estudio tiene un área de 2063.5163 m2, cuyoslinderos y medidas perimétricas son:
Frente : Carretera Fernando Belaunde Terry. Con 25.00 ml.
L. Derecho : Propiedad Sr. Con………………………………………….85.08 ml.
L. Izquierdo : Propiedad Sra. Con………………………………………...80.00 ml.
Fondo : Propiedad Sra. Con………………………………………. 25.51 ml.
▪ El terreno cubre un área total de 2063.5163 m2. (Según datos en Registros Públicos).4.- Antecedentes:
El Propietario del Predio Urbano, arriba indicado, adquirió dicho lote mediante contrato de Compra - Venta otorgado por la Oficina Inmobiliaria Municipal ,en representación de la Municipalidad Provincial de Moyobamba;.Asimismo el predio se encuentra inscrito en la Oficina Registral de Moyobamba, con el Código de Predio Nº P09069449.
5.-CUADRO NORMATIVO:De acuerdo a la ubicación del Lote, la Zonificación que le corresponde es Residencial de Media Densidad (RMD), teniendo por lo tanto los siguientes Parámetros Urbanos:
Parámetros Certificado Parámetros UrbanísticoProyecto
▪ Usos Comercio – Vivienda Unifam. Comercio – Vivienda Unifam.
▪ Densidad Neta 1300 Hab./Ha. 1021 Hab./Ha.
▪ Coeficiente de Edificación 2.80 2.51
▪ Área Libre 25% 42.34%
▪ Altura Máxima 2pisos+ azotea 2 pisos + azotea
▪ Retiro mínimo frontal 3.0 m en Av. 2.0m en calle 3.0 m en Av. 3.0m en calle
▪ Estacionamiento 1 cada 3 viviendas 1 Estacionamiento
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.-
1.-SITUACION ACTUAL.-
Actualmente el Predio cuenta con una área libre de 83.20 (8.00 ml.);además cuenta con un área disponible en el segundo piso para desarrollar el mencionado proyecto, de 96.40 m2.
2.-DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
El Edificio Vivienda Comercio cubre las siguientes áreas techadas:
▪ Área techada de la 1era Planta : 83.20 m2
▪ Área techada de la 2da Planta : 96.40 m2
▪ Área techada de la Azotea: 99.80 m2
TOTAL : 424.00 m2
3.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto contempla la programación de ambientes para la atención y residencia acorde con las necesidades funcionales planteadas por el propietario para este tipo de servicio, para lo cual describimos a continuación:...
OBRA : COMERCIO – VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN : Carretera Fernando Belaunde Terry. Km 506.850 Sector Rumiyacu.
PROPIETARIO : HERMES TORRES GARCIA.
FECHA : Moyobamba, Noviembre del 2011.
I. GENERALIDADES.-
La presente Memoria tiene por objeto describir las características de Construcción de unEdificio de uso COMERCIAL - UNIFAMILIAR ubicado en la carretera Fernando Belaunde Terry. Km 506.850. Sector Rumiyacu. Distrito de Moyobamba con la finalidad de tramitar la Licencia de construcción respectiva.
1.- Ubicación:
El terreno para la construcción de la Vivienda Unifamiliar se encuentra ubicado en:
Carretera Fernando Belaunde Terry. Km 506.850 Sector Rumiyacu .Barrio : Calvario.
Distrito : Moyobamba.
Provincia : Moyobamba.
Departamento : San Martín.
Región : San Martín.
2.- Propiedad:
HERMES TORRES GARCIA.
3.- Linderos y Medidas Perimétricas:
El terreno en estudio tiene un área de 2063.5163 m2, cuyoslinderos y medidas perimétricas son:
Frente : Carretera Fernando Belaunde Terry. Con 25.00 ml.
L. Derecho : Propiedad Sr. Con………………………………………….85.08 ml.
L. Izquierdo : Propiedad Sra. Con………………………………………...80.00 ml.
Fondo : Propiedad Sra. Con………………………………………. 25.51 ml.
▪ El terreno cubre un área total de 2063.5163 m2. (Según datos en Registros Públicos).4.- Antecedentes:
El Propietario del Predio Urbano, arriba indicado, adquirió dicho lote mediante contrato de Compra - Venta otorgado por la Oficina Inmobiliaria Municipal ,en representación de la Municipalidad Provincial de Moyobamba;.Asimismo el predio se encuentra inscrito en la Oficina Registral de Moyobamba, con el Código de Predio Nº P09069449.
5.-CUADRO NORMATIVO:De acuerdo a la ubicación del Lote, la Zonificación que le corresponde es Residencial de Media Densidad (RMD), teniendo por lo tanto los siguientes Parámetros Urbanos:
Parámetros Certificado Parámetros UrbanísticoProyecto
▪ Usos Comercio – Vivienda Unifam. Comercio – Vivienda Unifam.
▪ Densidad Neta 1300 Hab./Ha. 1021 Hab./Ha.
▪ Coeficiente de Edificación 2.80 2.51
▪ Área Libre 25% 42.34%
▪ Altura Máxima 2pisos+ azotea 2 pisos + azotea
▪ Retiro mínimo frontal 3.0 m en Av. 2.0m en calle 3.0 m en Av. 3.0m en calle
▪ Estacionamiento 1 cada 3 viviendas 1 Estacionamiento
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.-
1.-SITUACION ACTUAL.-
Actualmente el Predio cuenta con una área libre de 83.20 (8.00 ml.);además cuenta con un área disponible en el segundo piso para desarrollar el mencionado proyecto, de 96.40 m2.
2.-DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
El Edificio Vivienda Comercio cubre las siguientes áreas techadas:
▪ Área techada de la 1era Planta : 83.20 m2
▪ Área techada de la 2da Planta : 96.40 m2
▪ Área techada de la Azotea: 99.80 m2
TOTAL : 424.00 m2
3.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto contempla la programación de ambientes para la atención y residencia acorde con las necesidades funcionales planteadas por el propietario para este tipo de servicio, para lo cual describimos a continuación:...
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