Ingeniero
Páginas: 6 (1496 palabras)
Publicado: 15 de enero de 2013
CUESTIONES BÁSICAS SOBRE LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN Y LOS DE REPARCELACIÓN.
El significado y aclaración de todos estos conceptos se encuentra en:
Proyectos de urbanización:
1. Arts. del 150 al 157 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana
2. Arts. del 346 al 351 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y GestiónTerritorial y Urbanística.
Proyectos de Reparcelación:
3. Arts. del 164 al 180 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana
4. Arts. del 394 al 428 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.
CUESTIONES
1. Enumera y explica quienes se entienden como interesados en un procedimientoreparcelatorio.
Según el artículo 164 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) los interesados de este procedimiento serán:
➢ Aquellos quienes sean titulares de bienes y derechos afectados por la actuación.
➢ Quienes se personen en ella. (Terceras personas que si bien no les afecta directamente el procedimiento, comparecen en el mismo porque pueden verse afectados indirectamente).➢ Quienes lo sean por pública notoriedad. (
2. Diferencias entre titularidad dudosa, litigiosa y desconocida.
De acuerdo al artículo 164, apartado 3 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV)
➢ La titularidad es litigiosa cuando hay dos o más personas a las que se le acreditan como titulares de una propiedad y han iniciado proceso judicial en el cuallas partes están en espera de una resolución.
➢ Titularidad dudosa si no hay un proceso legal judicial iniciado.
➢ Titularidad desconocida si no existe una constancia real de quien ostenta la titularidad de un bien.
3. Explica el significado de la siguiente frase: “Se observará presunción sobre los derechos inscritos, pero prevalecerá la realidad”.
Lafrase se está refiriendo a los derechos inscritos en el registro de la propiedad. La cual presume que lo que está inscrito es verdad pero en el caso de que haya mediciones reales y actualizadas estas prevalecerán.
4. ¿Cómo se actúa si aparecen durante la redacción/tramitación de la reparcelación elementos de protección ambiental, cultural o arqueológica no contemplados con anterioridad?La ley urbanística valenciana en su artículo 164, apartado 6, especifica la siguiente actuación:
➢ Se tendrá un periodo de 48 horas a partir del hallazgo para proteger y comunicarlo al ayuntamiento y a la conselleria competente de urbanismo.
➢ Cuando se reciba la comunicación anterior la conselleria tendrá un plazo de 10 días para confirmación de medidas adoptadas o las que seconsideren convenientes.
➢ Luego en un Plazo de 2 meses se presentara un EIA o similar. Un mes después, la administración competente emitirá resolución sobre medidas a adoptar.
Si estas medidas afectan el aprovechamiento, se modificará éste mediante trámite de urgencia.
5. Cuáles son los derechos de los propietarios de bienes en una reparcelación.
La ley urbanísticavalenciana en su artículo 165 establece los siguientes derechos:
Los propietarios tendrán derecho a recibir información y a emitir sugerencias.
El derecho de los propietarios afectados por la actuación se determinará en función de su aprovechamiento subjetivo.
Cuando el precio con el que se adjudique el contrato al empresario constructor sea inferior al presupuesto en el programa yla baja supere un margen del 10 por ciento, se suspenderá el cobro a los propietarios de cuotas de urbanización en cuanto al exceso presupuestado, a reserva de liquidación definitiva. Si esta confirmara un coste real inferior al presupuestado en el programa, los propietarios que retribuyeron en terreno tendrán derecho a la devolución del exceso, en metálico.
6. Qué información debe recibir...
El significado y aclaración de todos estos conceptos se encuentra en:
Proyectos de urbanización:
1. Arts. del 150 al 157 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana
2. Arts. del 346 al 351 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y GestiónTerritorial y Urbanística.
Proyectos de Reparcelación:
3. Arts. del 164 al 180 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana
4. Arts. del 394 al 428 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.
CUESTIONES
1. Enumera y explica quienes se entienden como interesados en un procedimientoreparcelatorio.
Según el artículo 164 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) los interesados de este procedimiento serán:
➢ Aquellos quienes sean titulares de bienes y derechos afectados por la actuación.
➢ Quienes se personen en ella. (Terceras personas que si bien no les afecta directamente el procedimiento, comparecen en el mismo porque pueden verse afectados indirectamente).➢ Quienes lo sean por pública notoriedad. (
2. Diferencias entre titularidad dudosa, litigiosa y desconocida.
De acuerdo al artículo 164, apartado 3 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV)
➢ La titularidad es litigiosa cuando hay dos o más personas a las que se le acreditan como titulares de una propiedad y han iniciado proceso judicial en el cuallas partes están en espera de una resolución.
➢ Titularidad dudosa si no hay un proceso legal judicial iniciado.
➢ Titularidad desconocida si no existe una constancia real de quien ostenta la titularidad de un bien.
3. Explica el significado de la siguiente frase: “Se observará presunción sobre los derechos inscritos, pero prevalecerá la realidad”.
Lafrase se está refiriendo a los derechos inscritos en el registro de la propiedad. La cual presume que lo que está inscrito es verdad pero en el caso de que haya mediciones reales y actualizadas estas prevalecerán.
4. ¿Cómo se actúa si aparecen durante la redacción/tramitación de la reparcelación elementos de protección ambiental, cultural o arqueológica no contemplados con anterioridad?La ley urbanística valenciana en su artículo 164, apartado 6, especifica la siguiente actuación:
➢ Se tendrá un periodo de 48 horas a partir del hallazgo para proteger y comunicarlo al ayuntamiento y a la conselleria competente de urbanismo.
➢ Cuando se reciba la comunicación anterior la conselleria tendrá un plazo de 10 días para confirmación de medidas adoptadas o las que seconsideren convenientes.
➢ Luego en un Plazo de 2 meses se presentara un EIA o similar. Un mes después, la administración competente emitirá resolución sobre medidas a adoptar.
Si estas medidas afectan el aprovechamiento, se modificará éste mediante trámite de urgencia.
5. Cuáles son los derechos de los propietarios de bienes en una reparcelación.
La ley urbanísticavalenciana en su artículo 165 establece los siguientes derechos:
Los propietarios tendrán derecho a recibir información y a emitir sugerencias.
El derecho de los propietarios afectados por la actuación se determinará en función de su aprovechamiento subjetivo.
Cuando el precio con el que se adjudique el contrato al empresario constructor sea inferior al presupuesto en el programa yla baja supere un margen del 10 por ciento, se suspenderá el cobro a los propietarios de cuotas de urbanización en cuanto al exceso presupuestado, a reserva de liquidación definitiva. Si esta confirmara un coste real inferior al presupuestado en el programa, los propietarios que retribuyeron en terreno tendrán derecho a la devolución del exceso, en metálico.
6. Qué información debe recibir...
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