Inmobilairia trento

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MERCADO Y PRODUCTO

Mercado

El Perú desde el 2000 está presentando crecimientos sostenidos y una economía sólida no sólo en América Latina sino en el mundo. Lo cual esta permitiendo el nacimiento de nuevos negocios al tener una mayor cantidad de ciudadanos con un mejor poder adquisitivo. Conforme al gobierno peruano los índices de pobreza han mejorado.

El ser humano de acuerdo a susprioridades y de acuerdo a los ingresos satisface primero sus necesidades primarias hasta llegar las terciarias donde se encuentra la recreación, esta última actividad se ha vuelto en el presente tiempo muy necesaria no solo por la recreación que puede ofrecer sino por la salud.

La práctica de deportes ha demostrado por muchos años ser la actividad recreacional de mayor práctica entre losciudadanos y el fútbol el deporte popular por excelencia, siendo el más practicado por los varones. Adicionalmente es el más conocido al contar con un campeonato descentralizado donde participan distintas regiones del País, teniendo encuentros deportivos en la selva, sierra y costa del País.

Lima ha ido incrementando su población en los años 80, por ser un foco de crecimiento y además por elterrorismo imperante en la serranía peruana, los inmigrantes en su mayoría se instalaron en los conos siendo el cono norte el de mayor desarrollo y crecimiento poblacional que agrupa a varios distritos.

Por lo tanto Lima se caracteriza por ser una ciudad cosmopolita teniendo en el norte una densidad poblacional mayor al resto de la provincia y además son distritos pujantes que se han beneficiado conel crecimiento del país. En los últimos años las inversiones privadas se han orientado a construir grandes centros comerciales en dichos distritos presentando alternativas recreacionales que antes no tenían.

El Cono Norte es una de las zonas de mayor población de Lima, aproximadamente dos millones de personas, si incluimos el número de personas que viven en los distritos que le irradianconsumidores, como es el caso del Rímac, el Cercado y parte de San Juan de Lurigancho, estaríamos hablando de un mercado potencial de dos millones ochocientas mil personas”.

La zona de influencia del cono norte se extiende a lo largo de una superficie de 815km2 (64% de la superficie total), compuesta por 12 distritos (de un total de 37 en Lima Metropolitana): Independencia, Los Olivos, Carabayllo,Comas, San Martín de Porres, Rímac, Cercado de Lima, Callao, Carmen de la Legua, Ventanilla, San Juan de Lurigancho y Puente Piedra.
Esta zona de influencia concentra: 46% de la población total de Lima Metropolitana, 50% de los hogares y 51% del total de manzanas y una densidad de 140 hab/ Ha, superior al promedio de Lima Metropolitana (120 hab./Ha.).
El 78% de su población pertenece a losniveles socioeconómicos C y D, lo cual significa que tienen un ingreso familiar mensual promedio que fluctúa entre los US$290 y US$400, dedicando mensualmente al gasto en alimentos entre 46% y 38% respectivamente.
El 15% se ubica en el estrato E, con un ingreso familiar mensual promedio de US$140 y un gasto en alimentos de casi 78%.

Finalmente, sólo el 6.8% pertenece al nivel socioeconómico B,quienes cuentan con un ingreso familiar mensual promedio que fluctúa entre los US$590 y US$1,100; y le dedican mensualmente entre 23% y 28% respectivamente, al gasto en alimentos.

Esta situación ha generado un crecimiento en la actividad comercial de la zona mostrándola como el nuevo norte al que los empresarios deben mirar para aprovechar las oportunidades que presenta.

Mercado PotencialEl sector más moderno del Cono Norte, está compuesto por los llamados consumidores “aspiracionales”, cuyo estilo de vida parece orientarse más al consumo en comparación con el resto de segmentos hallados. Entre sus costumbres está la de acudir frecuentemente a centros comerciales, a los cuales definen como un lugar que permite satisfacer necesidades de consumo (en especial ropa y calzado), de...
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