Inmuebles

Corna, Pablo María

Tesis doctoral
Facultad de Derecho

La prescripción adquisitiva

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Cómo citar el documento:
Corna, P. M. (1983). La prescripción adquisitiva. Tesis doctoral, Universidad Católica Argentina, Facultad de Derecho,
Argentina. Recuperado el .........................de
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(Se recomienda indicar fecha de consulta. Ej: Recuperado el 19 de agosto de2010).

F a cu lta d d e D erech o y C ien cia s P o lítica s

T ESIS

DOCTORADO EN CIENCIAS JURIDICAS

A UTOR:

D r. P a b l o M aría Corna

TEMA:

"La P r e s c r i p c i ó n A d q u i s i t i v a "

P R O F E S O R P ATROCINANTE : D r. Jorge H o r a c i o A lterini

TRIBUNAL E X A M I NADOR DESIGNADO: Dr. Santiago de Estrada
Dr. Alfre d o Di P ie tro
Dr. Jo rge Mazzinghi

FE C H A D EL EXAMEN ORAL:

C ALIFICACION:

5 d e ma y o d e 1983.-

Distinguido

D OCTORADO EN CIENCIAS JURIDICAS

P roy ect o de Tesi s :

" LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA "

P ablo María Corna

I.-ANTECEDENTES HISTORICOS:
1.- ETIMOLOGIA: proviene del latín "usus" que significa usar
una cosa y de "capere" que equivale a .tomar. En el Derecho
Romano la institución de la usucapioera utilizada para la
adquisición del dominio por la posesión (usus) durante un
cierto tiempo (1).-

2.-DERECHO _ ROMANO PRECLASICO: Esta institución, exclusiva del
derecho quiritario. tenía por finalidad, en convertir en
propietario a aquel que no detentaba esta situación jurídica.
ya sea, porque el que le había trasmitido la cosa no lo era o
no se había respetado las formalidadeslegales.- Por lo tanto,
los peregrinos no tenían la posibilidad de utilizar este instituto por ser este un modo de adquisición del derecho civil.Las doce tablas establecían que el dominio podía adquirirse por
la posesión continuada e ininterrumpida de un año si la cosa
era mueble y de dos años si era inmueble: "usus auctoritas
fundi bienium, cetenarum reum anus esto" ( 2 ) Por usus, como
dijimos seentiende a la posesión; por auctoritas,

------------------------------(1)Ulpiano: "Usucapio est domonii adeptio per continuationem
oosessionis anni vel biennii. rerum mobilium anni, imobilium
biennii. D. 41; 3.3. El término "immobilium" no es clásico,
interpola "temporis lene definite", en lugar de "anni vel
bienni. Ver Iglesias. "Derecho Romano" ed. Ariel-Madrid-año
1965-pág.273.(2) XIITablas, VI-3

-1-

l a ayuda que debe prestar el enajenante al adquirente (3).Vencido el plazo legal de uno o dos años, según corresponda, se
consideraba que el usucapiente adquiría un título inatacable.Las cosas furtivas, las que estaban fuera del comercio, las res
publicae,

universitatis, sacrae, religiosae, los fundos

provinciales quedaban fuera del ámbito de este instituto (4).También estaban expresamente prohibido por las doce tablas, la
usucapión de los cinco pies contados de la línea separativa de
los fundos contiguos, que tenían la función de demarcar la división de los mismos, y a su vez era utilizado para el paso de
las personas, animales y arados (5).-

3 .-LA B UENA FE EN EL DERECHO R OMANO: Se discutía si el antiguo
Derecho Romano exigía la buena fe comaelemento necesario para

- ---------------------------( 3 ) El significado del término "auctoritas" se haya muy discutido. Para algunos era la "obligación de garantía del vendedor", para otros "la sanción pública, que consagraba coma
propietario de la cosa al que la había usado o poseído durante
los plazos legales".- Ver Iglesias, ob. cit. pág. 274.- Salvat
Raymundo M; "Tratado de Derecho...