Inspeccion obras

Clase 1

Cualidades del Inspector Ideal

 Aptitud para trabajos de campo
 Experiencia
 Responsabilidad
 Autoridad
 Decisión
 Intuición
 Iniciativa
 Imparcialidad
 Disciplina
 Mística

Actividades preliminares para la inspección de obras

 Memoria descriptiva del proyecto
 Estudios de suelos y materiales
 Planos del proyecto
 Especificaciones del proyecto
Presupuesto del proyecto
 Lista de materiales
 Análisis de precios unitarios

Clase 2

Análisis de Precios Unitarios (A.P.U.)

Costos por unidad, de la partida por unidad de medida

Tomar en cuenta el contexto (obra)
• Desperdicio
• Cantidad de obra
• Lugar de la obra

 Costos Directos: materiales, equipos, mano de obra.
 Costos Indirectos: gastos administrativos, utilidades
Desperdicios: sobrante de material, que hay en cada obra, por partida.

Ejemplo: uso efectivo. De malla
80m2 ------------- 100%
20m2 ------------- X% X = 25%
Rollo de malla = 1000Bs – 100m2 10Bs por 1m2
Al cliente se cobra: 80m2 x 10Bs/m2 x 1.25 = 1000Bs del rollo
Hay un desperdicio del 25 % del rollo

Ejemplo: Premezclado E = 12cm casa de 80m2 =9.6 m3 de premezclado
Hay un desperdicio de 0.40 m3.
0.40m3 x 1000Bs = 400Bs x 100 casas 40000 Bs

1m2 de tejas son 33 piezas, hubo un error y solo se calcularon 17 piezas
Calculemos la diferencia: 16 piezas x 80 m2 x 5Bs/m2 = 6.400 Bs.
Clase 3

Ejemplo: Empleado 4000 Bs sueldo por 12 meses

Salario: 48.000 Bs anual
Utilidades: 16.000 Bs anual
Prestaciones: 8.000 Bs anual
CestaTicket: 12.000 Bs anual
Bono: 12.000 Bs anual
Total: 96.000 Bs anual / 12 meses = 21.000 Bs Mensual

Ejemplo: Pintar un Aula de Clases

1 Gal ----------- 30 m2
X Gal ----------- 1m2
X = 0.03 Gal

Gal Pintura Primera = 30m2

Paredes: 18 m x 2.40 m = 43.2 m2
Techo: 6 m x 3 m = 18 m2
Total: 61.20 m2

Análisis: Pintura en Paredesm2

Materiales:
Descripción Unid. Cant Unitario Bs % Desper. Total Bs
Pintura de 1era Gal 0,03 150 47,06 6,62
Total Material 6.62 Bs
P.U. Material 6.62 Bs

3 Galones 90 m2 61.2 m2 ------------ 100%
28.8 m2 ------------ X = 47.06 %
0.03 x150 x 1.4706 = 6.62 Bs
0.03 x 200.61 x 1.10 = 6.62 Bs

Equipos:
Descripción Cant Unitario Bs Depreciación Total Bs
Kit Pintura 1 100 0,10 10
Escalera 1 300 0,01 3
Total Equipo 13 Bs
P.U. Equipo 0.42 Bs

Rendimiento: Cant de Trabajo 61.2 m2 = 30.6 m2 / Día
N° deDías 2 Días
Mano de Obra:
Descripción Cant Salario Bs Total Bs
Pintor de 1era 1 80 80
Ayudante 1 60 60
Sub total Mano de Obra: 140 Bs
F.C.A. 420 Bs
Bono Alimenticio 60 Bs
Total 620 BsP.U Mano de Obra 20.26 Bs
Sub Total Partida (Bs) 6.62 + 0.42 + 20.26 = 27.30 Bs
Gastos Administrativos 15% 4.09 Bs
Sub Total 31.39 Bs
10 % Utilidad 3.14 Bs
P.U. Partida 34.53 Bs
Eso es lo q vale 1 m2 depintura.

Cronograma de Ejecución: Losa de Fundación

Encofrado: 44 m x 0.15 m
Concreto: 12 m x 10 m x 0.15 m

Equipos:
N° Partida Descripción Unid. Cant P.U. Bs Total Bs
1 Replanteo m2 120 2,00 240,00
2 Compactación m2 120 25,00 3.000,00
3 Base de Piedra m3 6 300,00 1.800,00
4 Malla Truckson m2 240 10,00 2.400,00
5 Encofrado m2 6,6 200,00 1.320,00
6 Concreto m3 18...