instalaciones hidraulicas

Principales problemas de las instalaciones hidráulicas y sanitarias
La realización periódica de un diagnostico de necesidades de mantenimiento las instalaciones escolares, nos dara un panorama de la situación en que se encuentran nuestras instalaciones hidráulicas y sanitarias, por lo que el paso siguiente es clasificar las necesidades detectadas en función de los recursos requeridos para suatención, así como la urgencia de su realización y determinación de quien o quienes realizaran estas acciones.
Las acciones de mantenimiento de las instalaciones hidráulicas y sanitarias las podemos clasificar en 2 niveles, primero corresponden aquellas por su sencillez y bajo costo que pueden ser realizadas por el personal de mantenimiento con mínimo conocimiento o con entrenamiento (capacitación)básico, otra podemos mencionar como parte de este grupo las siguientes:
a) Cambio de empaques (“cueritos”) ajuste de válvulas y llaves
b) Limpieza y destape de tuberías de drenaje o rejillas de registros
c) Ajuste y cambio de herrajes y accesorios del tanque de descarga del escusado.
d) Limpieza de tanques de agua
e) Cambio de llaves
El segundo nivel incluye a las actividades demantenimiento que por su complejidad técnica o por su costo requieren la contratación de algún especialista o empresa, que cuente con la infraestructura necesaria entre otras podemos mencionar como parte de este nivel.
a) Cambios y modificaciones de tuberías de la red de suministro de agua
b) Cambios y modificaciones de tuberías de la red de drenaje
c) Desmontaje y cambio de muebles sanitarios
d)Reparaciones de equipo de bombeo
e) Limpieza de pozos negros
f) Reparación de grietas en tanques de agua

Reparaciones
Es muy importante tener presente que las reparaciones que se realicen por parte del personal de mantenimiento o de algún técnico contratado, debe tener la finalidad de conservar las condiciones originales de funcionamiento de las instalaciones hidráulicas y sanitarias. Porquecualquier trabajo sustituya piezas. Muebles sanitarios o dispositivos debe buscar remplazarlos por otros de similar calidad y capacidad pues de lo contrario es muy probable que estemos propiciando la aceleración de nuevos deterioros.

Algunos problemas que pueden presentarse con las llaves son:
La llave gotea
Solución cambiar empaque
1. cortar el flujo de agua cerrando la llave de paso
2.aflojar el sombrerete con una llave inglesa
3. sacar el vástago y retirar el empaque gastado
4. colocar empaque nuevo
5. desenroscar el vástago para no dañar el empaque al colocar la válvula
6. montar el vástago y enroscar el sombrerete, apretar con la llave inglesa


Ruido en la llave:
Solución:
Revisar los elementos de la llave siguiendo el procedimiento anterior, si la causa son daños en elvástago sustituir por un elemento nuevo, si no se consigue la pieza, cambiar la llave completa mediante el siguiente procedimiento.
1. Cortar el flujo de agua cerrando la llave de paso
2. Con la llave inglesa aflojar las tuercas que fijan a la llave a la tubería o al mueble sanitario
3. Quitar la llave dañada
4. Colocar la llave nueva y ajustar can la llave inglesa
Problemas que se puedenpresentar en el inodoro : el tanque no se llena
Solución:
1. verificar el suministro de agua.
2. revisar que no esté atorado el brazo surtidor.
3. ajustar la inclinación del brazo para que suba más.
4. Si lo anterior no funciona cambiar la válvula del surtidor.
5. Verificar que el flotador no esté perforado o contenga agua en su interior si es así sustituirlo.
6. Verificar que el flotador nose trabe con las paredes del tanque de ser así doblar el brazo hacia el interior.
7. Lubricar las conexiones entre el brazo y la válvula del surtidor.
La válvula surtidora no cierra
Solución:
1. Doblar ligeramente hacia abajo el brazo del flotador o ajustar la tuerca de nivel para que se aumente la presión
2. Cambiar el empaque del surtidor
La válvula no cierra
Solución:
1. Revisar la...