Instructivo para elaborar escritura publica de constitucion de prenda –cumplimiento de promesa o refuerzo de garantia

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INSTRUCTIVO PARA ELABORAR ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCION DE PRENDA –CUMPLIMIENTO DE PROMESA O REFUERZO DE GARANTIA-

1. Deben observarse todas las cláusulas en el modelo que se proporciona y consignarse en el instrumento respectivo.
2. Se deberá detallar específicamente en el instructivo los bienes que se están dando en garantía según la aprobación comunicada por el Banco o el visto buenodel ejecutivo que atiende al cliente.
3. Si el bien a prendar radica en inmueble sobre el cual el propietario del mismo tiene Derecho inscrito a su favor, será necesario que dicho inmueble se anote preventivamente.
4. Cuando quede garantizado con PRENDA SOBRE CERTIFICADO DE DEPOSITO A PLAZO se relacionará el ANEXO 6, solicitando al ejecutivo del cliente que tramite, previo a la firma de laescritura publica: 1. resguardo de garantía en custodia; 2. pignoración del certificado en sistema.-
5. Cuando se garantice con PRENDA SOBRE ACCIONES se incluirá ANEXO 7 y solicitar el Modelo de carta de pignoración al banco para tenerla previo a la firma de la escritura publica.-
6. Cuando se endosen BONOS DE PRENDA se incluirá el ANEXO 8, solicitando al ejecutivo del cliente tramite previo a lafirma de la escritura el Resguardo de Valores en Custodia.-
7. Cuando haya PROMESA DE CONSTITUIR PRENDA sin desplazamiento incluir dentro de la cláusula de GARANTIAS el ANEXO 9.-
8. Cuando haya PROMESA DE CONSTITUIR HIPOTECA ABIERTA incluir dentro de la cláusula de GARANTIAS el ANEXO 10.-
9. Cuando hayan CODEUDORES SOLIDARIOS se incluirá como una cláusula individual los términos del ANEXO11.-
10. TODAS LAS CONDICIONES ESPECIALES, ESPECIFICAS Y GENERALES consignadas en la Carta de Comunicación deberán incluirse en el documento.

11. Cuando el crédito este garantizado con PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SOBRE INVENTARIO agregar ANEXO 12. El inventario deberá venir suscrito por el propietario de los bienes a prendar, su contador y su auditor externo, indicando entre otros los tipos debienes, las cantidades en existencia, el valor unitario de los bienes y el valor total, expresado en DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. –
12. Cuando el crédito este garantizado con PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre bienes en especifico que no sean inventarios o cuentas por cobrar agregar ANEXO 13. –
13. Cuando el crédito este garantizado con PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE CUENTAS POR COBRARse utilizaran los ANEXO 14. El inventario deberá reunir los mismo requisitos que los indicados en el numeral 11 antes indicado.
14. Los anexos del 1 al 6, ambos incluso, por el tipo de instructivo no aplican, por lo que no se incluyen en el presente.












NUMERO____________.- En la ciudad de Santa Tecla, a las ________horas del día _____de _____ del año _________. Ante mí, _______________, Notario, del domicilio de San Salvador, comparece ______________, de (relacionar las generales) a quien (ahora) conozco e identifico con su Documento Único de identidad número _________________, con Número de Identificación Tributaria ____________________, a quien en adelante se denominará (“eldeudor” o “la deudora”) ( o actuando en nombre y representación de la Sociedad __________________ , del domicilio de ________, con número de Identificación Tributaria _____________________, personería que mas adelante relacionaré a quien en adelante se le denominará “La Sociedad Deudora”), Y ME DICE: I- Que según escritura publica otorgada en esta ciudad a las _________ horas del día _____ delmes de ______ del año ________, ante los oficios notariales de _________, El BANCO CITIBANK DE EL SALVADOR, SOCIEDAD ANÓNIMA, que podrá abreviarse BANCO CITIBANK DE EL SALVADOR, S.A., BANCO CITI DE EL SALVADOR, S.A. o BANCO CITI, S.A., del domicilio de Nueva San Salvador, hoy Santa Tecla, en adelante denominado como “El Banco”, con número de identificación tributaria cero seiscientos catorce-...
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