Intermediacion

Compromiso de gestión de venta en agente único

Encargo de venta que la agencia inmobiliaria suscribe con la propiedad u oferente del inmueble para que gestione la venta cómo UNICO AGENTE delinmueble a cambio de unos honorarios. Cómo contrato de mediación contiene los requisitos mínimos y necesarios para mediar en una operación de compraventa inmobiliaria. Contiene la particularidad de que lapropiedad no puede encargar a ningún otro agente inmobiliario la venta de su propiedad, so pena de tener que pagar honorarios de mediación. Sin embargo, la propiedad es libre de vender el inmuebledirectamente sin la intervención de otro agente inmobiliario, no estando obligado a pagar honorarios.

Es decir, la propiedad vendrá obligada a pagar honorarios de mediación en los siguientessupuestos:

* Que la propiedad encargue a otro agente inmobiliario la venta del inmueble objeto del encargo.
* Que la propiedad venda el inmueble objeto de encargo a algún cliente presentado por laagencia inmobiliaria, aún finalizado o revocado el encargo de venta.

Ejemplo del contrato "Compromiso de gestión de venta en agente único"

D/ña_______________________________ yD/ña__________________________ en adelante “EL/los VENDEDOR/es- OFERENTE/s”, mayor/es de edad, con D.N.I./N.I.F __________________, con domicilio en _________________________, en su calidad de __________________,número de teléfono____________ encargan a _______________________, S.L con C.I.F.- B-____________, y domicilio social en la calle _____________________________, en lo sucesivo , ENCARGO DE VENTA EN AGENTEUNICO conforme a las siguientes estipulaciones:

Objeto: La intermediación en la venta del inmueble sito en___________,
calle____________________________.
Titularregistral:_________________________________.
Cargas_________________________________________.
Ocupantes______________________________________.
Usufructo_______________________________________.

Duración El presente encargo...