Juicio ordinario civil

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CUIDADANO JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL
MAR1BEL TEJEDA VEGA, mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, con domicilio para recibir notificaciones en el número 124-1 ciento veinticuatro, interior uno de la Calle Morelos Norte, en el Centro Histórico de esta Ciudad y autorizando para que las reciban al licenciado Leonel Cifuentes Maldonado y/o Pasantes de Derecho EFRAIN MENDOZA DIAZ, SERGIOCORONA DUARTE y ANTONIO MORALES HERNÁNDEZ y refiriéndome a los autos del juicio Sumario Civil número 867/04, que sobre RESCISION ANTICIPADA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA. DE PAGO DE RENCAS y otras prestaciones siguen en mí contra los Apoderados Jurídicos de la Ciudadana ANA LUISA RAYA SANTOS, ante Usted, con el debido respeto comparezco y expongo:
Estando dentro del término legal concedidopara el efecto, mediante el presente escrito comparezco a producir la contestación a la demanda enderezada en mi contra y a oponer las defensas y excepciones que enseguida se hacen valer:

Por lo que ve al capítulo de prestaciones, éstas devienen legalmente improcedentes, en atención a que la actora fundamenta sus pretensiones en base a una supuesta mora en que se dice incurrió la suscritadebido al supuesto de una falta de pago de rentas, lo que es falso, toda vez que la suscrita no lie incurrido en mora alguna, en los términos en que lo dejaré precisado al contestar los hechos de la demanda.
CONTESTACION DE DEMANDA
1. - EL HECHO CONTENIDO EN EL APARTADO "1" DE LA DEMANDA QUE SE CONTESTA, ES CIERTO.
2. -EL HECHO CONTENIDO EN EL APARTADO "2" DE LA DEMANDA QUE SE CONTESTA, ESCIERTO, con la salvedad de que del contrato escrito, no se desprende que se hubiere estipulado expresamente que los días quince de cada mes se habría de hacer el pago mensual de renta.
3. -EL HECHO CONTENIDO EN EL APARTADO "3" DE LA DEMANDA QUE SE CONTESTA, en realidad contiene varios hechos, los que contesto en el orden en que se afirman y en los siguientes términos:

a) .-ES FALSO que lasuscrita me haya obligado expresamente en las cláusulas Ia y 9a del contrato de arrendamiento a pagar la renta los días quince de cada mes, ya que lo anterior no se lee en las cláusulas que refiere.

b).-ES CIERTO que se estipuló en las cláusulas 2a, 6a y 8a que menciona del contrato de arrendamiento las leoninas penalidades que alude, MAS NO ES CIERTO que se dé el caso de su actualización, porque yono he incurrido en mora, en los términos en que lo manifiesto al contestar el siguiente hecho de la demanda.

4.-EL HECHO CONTENIDO EN EL APARTADO "4" DE LA DEMANDA QUE SE CONTESTA ES FALSO, en atención a que la suscrita no me he negado al pago de las rentas, toda vez que en los términos de las cláusulas del contrato de arrendamiento, las exigencias de la actora sólo tendrían justificación encaso de que la suscrita incurriera en mora, debido a la falta de pago puntual de la renta; mas es el caso que en el contrato de arrendamiento cuya rescisión se pretende por dicha causa, aún cuando se estableció que el pago de las rentas se haría en el domicilio de la arrendadora, también es cierto que no se precisó e| lugar de ubicación de ese domicilio, el cual no me es conocido,' además de que laarrendadora no me hizo el cobro de las mensualidades de renta que reclama en fecha anterior al emplazamiento del presente juicio, razón por la que no he incurrido en mora alguna, en virtud de que la arrendadora no puede rescindir el contrato de arrendamiento por el hecho de que el inquilino no hubiere ofrecido el importe de las rentas en el momento del emplazamiento ni en este: momento de lacontestación, ya que instaurado el juicio, 110 puede tomarse en cuenta una mora que se produzca durante su curso, debido a que la falta de pago de rentas, como causa de rescisión del contrato, debe ser anterior y no posterior a la presentación de la demanda, que sólo puede fundarse en un incumplimiento legalmente ya producido, como así lo sostiene el Primer Tribunal Colegiado de este Décimo Primer...
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