La accion hipotecaria cod pro civiles de b.c

LA ACCION HIPOTECARIA
DEFINICION.- Acción real que posee el acreedor hipotecario, por la que puede exigir la realización o para hacer efectivo su crédito , consistente en la enajenación en públicasubasta del bien hipotecado. La acción hipotecaria se ejercita directamente sobre los bienes hipotecados. por el procedimiento ejecutivo ordinario, ejecutivo y via especial hipotecaria
FUNDAMENTOJURIDICO .- La accion real hipotecaria se encuentra fundamentada en el articulo 12 de codigo de procedimientos civiles para el estado de baja california el cual dice: Se intentará la acción hipotecariapara constituir, ampliar y registrar una hipoteca; o bien para obtener el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantice. Procederá contra el poseedor a título de dueño del fundo hipotecado y,en su caso, contra los otros acreedores. Cuando después de registrar la demanda cambiare el dueño y poseedor jurídico del predio, con este continuará el juicio. Y el articulo 547 del codigo deprocedimiento civiles de baja california y dice: Se tramitará en la vía especial hipotecaria todo juicio que tenga por objeto el pago o prelación de un crédito garantizado por hipoteca, sin importar lanaturaleza jurídica de dicho crédito, ni la materia que lo regula. Para que el juicio se siga según las reglas del presente Capítulo, es requisito indispensable que el contrato de hipoteca conste enescritura pública o documento privado, según corresponda, que éste inscrito en el Registro Público de la Propiedad y que sea de plazo cumplido, o que éste sea exigible en los términos pactados, o bienconforme a las disposiciones legales aplicables.
ELEMENTOS.- esquematicamente se ejercita: para constituir , ampliar , registrar una hipoteca u obtener el pago o la prelacion del credito o derechopreferente en el cobro. O bien es la preferencia que tienen los acreedores respecto a otros para recuperar su dinero en caso de insolvencia,quiebra etc. Y procede encontra de: el poseedor a titulo del...