La hipoteca

UNIVERSIDAD SIMÓN BOLIVAR, EXTENSIÓN CÚCUTA

DERECHO

SOCIO HUMANIDADES








LA HIPOTECA DESDE MI PERSPECTIVA


PREPARADO POR

JEIMY ANDREA PARDO GARCIA

CÚCUTA, COLOMBIA2014
LA HIPOTECA DESDE MI PERSPECTIVA
Desde lo largo de la historia se ha puesto en ejercicio la institución hipotecaria como un instrumento que se hace de supremo menester para las sociedadesdeterminadas y establecidas, así obteniendo ciertos beneficios importantes para las partes intervinientes, dicha institución se está utilizando alrededor del mundo, por ello cabe darle su granrelevancia. Recalcando que no se podrá confundir La Prenda con la Institución Hipotecaria; Por ello definiremos la segunda como “Un derecho real constituido sobre un inmueble del deudor o de un tercero,en beneficio de un acreedor, para asegurar el cumplimiento de un crédito presente.” (Martínez-Cárdenas & Ternera Barrios, 2011, p. 1).
Al referirnos a la gran importancia que existe en lainstitución hipotecaria se hace de menester mencionar sus prerrogativas. A lo largo de nuestra vida, se llega a un momento que se necesita de cierto capital en efectivo para poder surgir en la economíapersonal por medio de la inversión, pero la gran mayoría de personas no gozan con esa disponibilidad inmediata, a pesar de estar bien establecidos en sentido económico; y es allí donde entra estainstitución a prestar su servicio. La facultad de otorgar ese préstamo teniendo en cuenta la capacidad que tenga el sujeto pasivo de responder por ella, complementado por la estabilidad que ofrece alestablecer cuotas fijas por lo general, e incluso plazos determinados, concretos y por lo tanto establecidos en un pre-acuerdo. Todo esto para auxiliarlo en su situación de financiamiento.
Por otrolado, y para concepción propia, lo que es más importante, es entender las dificultades y/o perjuicios que esta institución pueda llegar a causar. A veces la persona al encontrarse en cierta...