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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

JAVIER GUARGUATI AZA, varón, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Bucaramanga, de estado civil, casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 91.476.493 de Bucaramanga, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por laotra, CARLOS MEDINA, varón, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bucaramanga, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 91.476494 de Bucaramanga, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bieninmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
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Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Una casa ,de una planta ubicada en la calle 55ª No-27-41, que colinda al sur con el predio del señor Carlos Puertas, al norte con el predio del señor Iván Hurtado, al occidente con el predio de la señor Roberto Bueno, y al oriente con el predio del señor Jacinto López, con matricula inmobiliaria 330-345678.29, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia.

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamientomensual es la suma de QUINIENTOS MIL PESOS, MONEDA CORRIENTE,(500.000) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas en la calle 5 No. 10-16 de Floridablanca, dentro de los primeros 5 días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual alreajuste autorizado por el gobierno nacional, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará alcanon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el términoestablecido en este Contrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses contados a partir del 15 de abril del 2010. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 3 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de susprorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daños que seocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin...
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